Người chồng không có toàn quyền sở hữu nhà mà sở hữu chung với vợ thì khi người chồng quyết định cho thuê nhà ở cần thêm người vợ đồng ý.  Hợp đồng cho thuê nhà ở của mình thì không phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực.

Trường hợp chuyển mục đích đất ở – thuộc đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất – sang đất do tổ chức, cá nhân sử dụng để xây dựng cơ sở giáo dục (đất xây dựng công trình sự nghiệp) không thuộc trường hợp nào tại khoản 1 Điều 121 Luật đất đai 2024 nên tổ chức, cá nhân sử dụng đất cũng không cần nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất và không cần làm thủ tục đăng ký biến động đất đai.

Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc gửi cơ quan tiếp nhận hồ sơ để trao cho người được cấp.

Tại khoản 3 nêu trên thì không bắt buộc phải thỏa mãn 03 điều kiện anh nhé, ví dụ như trường hợp phải có giấy phép xây dựng thì phải có giấy phép tại điểm a, còn trường hợp không phải có giấy phép xây dựng  thì giấy tờ tại điểm b.

Cơ quan nhà nước không thực hiện xem xét, đánh giá điều chỉnh, hủy bỏ và công bố công khai việc điều chỉnh, hủy bỏ việc thu hồi đất đối với phần diện tích đất được xác định trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện sau 02 năm liên tục không thực hiện là hành vi vi phạm pháp luật về đất đai khi thi hành công vụ trong lĩnh vực đất đai.

Hiện nay chưa có quy định xử phạt hành vi trên anh nhé, chỉ khi nào họ khai báo không trung thực việc sử dụng đất hoặc tẩy xóa, sửa chữa, làm sai lệch nội dung giấy tờ, chứng từ trong việc sử dụng đất dẫn đến việc cấp Giấy chứng nhận và việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất bị sai lệch mà chưa đến mức truy cứu trách nhiệm hình sự  mới xử phạt theo quy định trên.

Một số trường hợp khi chuyển mục đích phải xin phép nêu trên, và không mặc nhiên anh nhé, hay nói cách khác hiện tại anh cần căn cứ loại đất đó là gì anh nhé, để căn cứ anh có thể xem trong sổ đỏ, hoặc các giấy tờ khác theo quy định tại Điều 10 Luật đất đai 2024 để xác định. 

Theo điểm a Khoản 3 Điều 22 Nghị định 101/2024/NĐ-CP quy định thời gian thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp do giấy chứng nhận đã cấp chung cho nhiều thửa đất nay muốn cấp giấy chứng nhận riêng cho từng thửa  thì thời gian giải quyết là không quá 05 ngày làm việc.

Theo đó, đối với dự án chưa có trong kế hoạch sử dụng đất cấp huyện và không thuộc trường hợp tại Khoản 4 Điều 67 Luật đất đai 2024thì phải được bổ sung vào kế hoạch sử dụng đất hằng năm của cấp huyện. 

Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có đủ các điều kiện sau đây