Bảng giá đất ở xã Tân Vĩnh Lộc TPHCM mới năm 2026? Tải về Bảng giá đất ở xã Tân Vĩnh Lộc TPHCM mới từ 1/1/2026?

Ngày 26/12/2025, Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM) khóa X, nhiệm kỳ 2021-2026 đã chính thức thông qua Nghị quyết ban hành quy định về bảng giá đất lần đầu áp dụng trên toàn địa bàn Thành phố. Văn bản pháp lý này bắt đầu có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2026.

Hệ thống bảng giá đất mới được ban hành kèm theo Phụ lục chi tiết, xác lập giá trị quyền sử dụng đất tại các khu vực sau khi thực hiện sáp nhập đơn vị hành chính. Trong đó, khung giá đất ở (đất thổ cư) đối với khu vực cụ thể được quy định tại Mục 81: Bảng giá đất ở xã Tân Vĩnh Lộc TPHCM 2026.

Người dân và các tổ chức có thể tra cứu thông tin chi tiết bằng cách: Tải về Bảng giá đất ở xã Tân Vĩnh Lộc TPHCM 2026 CHÍNH THỨC.

Trình tự và thủ tục xác định tiền thuê đất hiện hành

Căn cứ quy định tại Điều 42 Nghị định 103/2024/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 16 Điều 1 Nghị định 291/2025/NĐ-CP), quy trình tính tiền thuê đất được thực hiện như sau:

• Bước 1: Tiếp nhận và xử lý hồ sơ địa chính
  Dựa trên hồ sơ từ cơ quan quản lý đất đai (diện tích, mục đích, thời hạn thuê), cơ quan thuế thực hiện tính toán. Trong 05 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ thông tin, cơ quan thuế ban hành thông báo nộp tiền thuê đất theo Mẫu số 01a hoặc 01b tại Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định 103/2024/NĐ-CP. Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, cơ quan thuế phải thông báo yêu cầu bổ sung trong vòng 05 ngày làm việc.
• Bước 2: Thông báo nộp tiền hằng năm
  Cơ quan thuế gửi thông báo nộp tiền trực tiếp cho người sử dụng đất theo năm dương lịch (từ 01/01 đến 31/12). Đối với năm đầu tiên hoặc năm cuối cùng không đủ 12 tháng: Nếu số ngày thuê từ 15 ngày trở lên sẽ tính tròn 01 tháng; nếu dưới 15 ngày sẽ không tính tiền thuê cho khoảng thời gian đó.
• Bước 3: Điều chỉnh tiền thuê đất khi hết chu kỳ ổn định
  Sau chu kỳ ổn định theo Khoản 2 Điều 153 Luật Đất đai 2024, cơ quan thuế phối hợp với cơ quan đất đai để xác định lại đơn giá cho thời kỳ tiếp theo. Mọi biến động về thông tin địa chính phải được cập nhật kịp thời để làm căn cứ điều chỉnh.
• Bước 4: Quản lý thông báo
  Việc giao nhận thông báo nghĩa vụ tài chính được theo dõi qua Sổ theo Mẫu số 04 tại Phụ lục II Nghị định 103/2024/NĐ-CP.

Các nguyên tắc cơ bản trong sử dụng đất

Theo Điều 5 Luật Đất đai 2024, người sử dụng đất phải tuân thủ các nguyên tắc cốt lõi sau đây:

1. Sử dụng đúng mục đích đã được xác lập.
2. Đảm bảo tính bền vững, tiết kiệm và hiệu quả đối với nguồn tài nguyên đất và tài nguyên liên quan.
3. Tăng cường bảo vệ môi trường, thích ứng biến đổi khí hậu; nghiêm cấm việc lạm dụng hóa chất gây thoái hóa hoặc ô nhiễm đất.
4. Thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ pháp lý trong thời hạn được giao, cho thuê đất; tuyệt đối không xâm phạm đến lợi ích hợp pháp của chủ sử dụng đất liền kề.