Bảng giá đất tỉnh Hưng Yên chính thức từ 2026 theo Nghị quyết 812/2025/NQ-HĐND chi tiết ra sao?

Ngày 23/12/2025, Hội đồng nhân dân tỉnh Hưng Yên khóa XVII, Kỳ họp thứ 35 đã thông qua Nghị quyết 812/2025/NQ-HĐND ban hành Quy định về Bảng giá đất lần đầu để công bố áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn tỉnh Hưng Yên.

Bảng giá đất tỉnh Hưng Yên chính thức áp dụng từ ngày 01/01/2026

Dưới đây là nội dung chi tiết về Bảng giá đất tỉnh Hưng Yên được ban hành kèm theo Nghị quyết 812/2025/NQ-HĐND:

>>> Xem toàn bộ Bảng giá đất tỉnh Hưng Yên chính thức từ 2026 TẠI ĐÂY

Bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp nào?

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 (được sửa đổi, bổ sung bởi Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024), Bảng giá đất được sử dụng làm căn cứ trong các trường hợp sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất đối với trường hợp Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính lệ phí trong công tác quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước đối với các hành vi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền hoặc thuê đất thu tiền một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch.
• Tính tiền sử dụng đất khi giao đất không thông qua đấu giá cho hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền sử dụng đất khi thực hiện bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.

Quy định về việc nhận quyền sử dụng đất hiện nay

Theo Điều 28 Luật Đất đai 2024, việc nhận quyền sử dụng đất được quy định như sau:

1. Đối tượng nhận quyền sử dụng đất:
   • Cá nhân nhận chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp trong cùng một xã, phường, thị trấn.
   • Tổ chức kinh tế, cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
   • Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao.
   • Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài nhận chuyển nhượng vốn đầu tư là giá trị quyền sử dụng đất.
   • Các tổ chức kinh tế nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất.
   • Tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư nhận tặng cho hoặc nhận thừa kế quyền sử dụng đất theo quy định.
   • Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được mua, thuê mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở; nhận thừa kế, tặng cho nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở.
   • Các đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất hoặc công nhận quyền sử dụng đất đang sử dụng ổn định.
   • Nhận quyền sử dụng đất theo kết quả hòa giải thành, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bản án của Tòa án, quyết định thi hành án hoặc phán quyết của Trọng tài thương mại.
   • Pháp nhân mới hình thành qua việc chia, tách, sáp nhập, hợp nhất, chuyển đổi mô hình tổ chức nhận quyền sử dụng đất từ các pháp nhân tiền thân.
2. Phạm vi nhận chuyển nhượng: Tổ chức, cá nhân được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất không phụ thuộc vào nơi cư trú hoặc nơi đóng trụ sở, trừ một số trường hợp hạn chế theo quy định tại Điều 45 và Điều 48 Luật Đất đai 2024.
3. Khu vực hạn chế: Tại các khu vực hạn chế tiếp cận đất đai, việc nhận quyền sử dụng đất phải thực hiện theo trình tự, thủ tục riêng do Chính phủ quy định.