Bảng giá đất tỉnh Đồng Tháp chính thức áp dụng từ năm 2026 theo Nghị quyết 01/2026/NQ-HĐND

Hội đồng nhân dân tỉnh Đồng Tháp đã ban hành Nghị quyết 01/2026/NQ-HĐND vào ngày 01/01/2026, thiết lập hệ thống giá đất lần đầu áp dụng thống nhất trên phạm vi toàn địa bàn tỉnh.

>>> Tải về Toàn văn Nghị quyết 01/2026/NQ-HĐND

Hệ thống bảng giá đất mới được chi tiết hóa tại các Phụ lục từ 1 đến 4 đính kèm Nghị quyết 01/2026/NQ-HĐND, đóng vai trò là căn cứ pháp lý cho các giao dịch và nghĩa vụ tài chính về đất đai từ thời điểm Nghị quyết có hiệu lực.

Chi tiết bảng giá đất tỉnh Đồng Tháp năm 2026

Dưới đây là hình ảnh minh họa và tài liệu chi tiết về bảng giá đất:

>>> Tải về Bảng giá đất tỉnh Đồng Tháp chính thức từ 2026

Nguyên tắc phân đoạn xác định giá đất tại Đồng Tháp

Dựa trên khoản 2 Điều 4 Nghị quyết 01/2026/NQ-HĐND, cơ chế phân đoạn để xác định đơn giá cụ thể đối với từng loại đất được quy định như sau:

1. Đối với đất nông nghiệp

• Khu vực mặt tiền đường chính: Phân đoạn 1 (trong phạm vi 50m từ mép đường) hưởng 100% đơn giá. Các đoạn tiếp theo cứ mỗi 50m tính là một phân đoạn, đơn giá giảm dần theo tỷ lệ 20%, 30%, 40% và 50% so với đoạn liền kề, nhưng không thấp hơn mức giá tối thiểu tại vị trí 6 của xã tương ứng.
• Các vị trí còn lại: Áp dụng mức giá đồng nhất cho toàn thửa đất.

2. Đối với đất ở và đất phi nông nghiệp

• Khu vực mặt tiền đường chính: Phân đoạn 1 (phạm vi 50m) áp dụng 100% giá đất tại Phụ lục. Các đoạn kế tiếp giảm lần lượt 20%, 30%, 40% và 50% theo mỗi 50m chiều sâu, đảm bảo không thấp hơn giá đất vị trí 1 cùng khu vực và tối thiểu bằng 150% giá đất nông nghiệp.
• Khu công nghiệp, cụm công nghiệp: Tính giá trọn thửa đất, không thực hiện phân đoạn theo chiều sâu.

Quy trình xây dựng bảng giá đất định kỳ

Căn cứ Nghị định 71/2024/NĐ-CP và các văn bản sửa đổi bổ sung như Nghị định 226/2025/NĐ-CP, quy trình xây dựng bảng giá đất được thực hiện qua 06 bước trọng tâm:

1. Công tác chuẩn bị: Điều tra, khảo sát thông tin thị trường, xác định vùng giá trị và thửa đất chuẩn để lập dự thảo.
2. Lấy ý kiến: Sở Nông nghiệp và Môi trường niêm yết dự thảo 30 ngày trên cổng thông tin điện tử và lấy ý kiến bằng văn bản từ các cơ quan chuyên môn, Mặt trận Tổ quốc.
3. Thẩm định: Hội đồng thẩm định bảng giá đất thực hiện đánh giá độc lập và ra văn bản thẩm định.
4. Hoàn thiện: Cơ quan chức năng tiếp thu ý kiến thẩm định, chỉnh sửa dự thảo trình UBND cấp tỉnh.
5. Ban hành: UBND cấp tỉnh quyết định phê duyệt và công bố công khai bảng giá đất.
6. Báo cáo Trung ương: Trong vòng 15 ngày, kết quả phải được gửi về Bộ Nông nghiệp và Môi trường theo mẫu quy định tại Nghị định 151/2025/NĐ-CP.