Bảng giá đất phường Thạnh Mỹ Tây Thành phố Hồ Chí Minh áp dụng từ năm 2026 và cách tra cứu chi tiết

Vào chiều ngày 26/12/2025, Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh khóa X đã chính thức thông qua Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND ban hành quy định về bảng giá đất lần đầu. Văn bản này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2026, thiết lập khung giá đất mới cho toàn địa bàn thành phố sau quá trình sắp xếp các đơn vị hành chính.

Chi tiết bảng giá đất tại phường Thạnh Mỹ Tây TPHCM từ năm 2026

Theo Phụ lục đính kèm Nghị quyết, bảng giá đất phường Thạnh Mỹ Tây được xác định dựa trên cơ sở dữ liệu từ Bảng giá đất Khu vực I Thành phố Hồ Chí Minh cũ (STT 28). Đây là căn cứ pháp lý quan trọng để cá nhân, tổ chức thực hiện các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai.

Tải về Bảng giá đất phường Thạnh Mỹ Tây TPHCM chính thức từ 2026

Dưới đây là ghi nhận mức giá đất cao nhất đối với các loại hình đất tại địa bàn phường Thạnh Mỹ Tây từ năm 2026:

• Đối với đất ở: Mức giá cao nhất đạt 209,6 triệu đồng/m2, tập trung tại tuyến đường Xô Viết Nghệ Tĩnh (phân đoạn từ Cầu Thị Nghè đến Ngã Tư Hàng Xanh).
• Đối với đất thương mại, dịch vụ: Ghi nhận mức giá cao nhất là 146,7 triệu đồng/m2 tại cùng tuyến đường nêu trên.
• Đối với đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp (không phải đất thương mại, dịch vụ): Mức giá cao nhất đạt 87 triệu đồng/m2.

Quý khách hàng và bạn đọc có thể thực hiện TẠI ĐÂY để tra cứu chi tiết Bảng giá đất Khu vực I Thành phố Hồ Chí Minh cũ.

Nguồn gốc hình thành phường Thạnh Mỹ Tây thuộc quận Bình Thạnh

Căn cứ quy định tại khoản 45 Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh giai đoạn 2023–2025, phường Thạnh Mỹ Tây được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của các đơn vị sau:

1. Phường 19 (thuộc Quận Bình Thạnh cũ).
2. Phường 22 (thuộc Quận Bình Thạnh cũ).
3. Phường 25 (thuộc Quận Bình Thạnh cũ).

Việc nắm rõ nguồn gốc đơn vị hành chính giúp người dân dễ dàng đối chiếu vị trí thửa đất trong bảng giá đất mới so với các quy định cũ trước đây.

Các trường hợp áp dụng bảng giá đất theo quy định hiện hành

Theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 (đã được sửa đổi, bổ sung bởi Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024), bảng giá đất được sử dụng làm căn cứ cho các mục đích sau:

• Xác định tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cá nhân, hộ gia đình.
• Tính tiền thuê đất đối với trường hợp trả tiền thuê hàng năm.
• Căn cứ tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
• Xác định các loại lệ phí trong công tác quản lý, sử dụng đất đai.
• Ấn định mức xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính toán tiền bồi thường thiệt hại cho Nhà nước phát sinh trong quản lý, sử dụng đất.
• Xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất tại các khu vực đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật.
• Tính tiền sử dụng đất khi giao đất không qua hình thức đấu giá cho cá nhân, hộ gia đình.
• Tính giá bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho đối tượng đang thuê.