Bảng giá đất tại Phường Nhiêu Lộc, TP. Hồ Chí Minh năm 2026 chính thức

Vấn đề xác định giá đất ở tại Phường Nhiêu Lộc, TP. Hồ Chí Minh năm 2026 đang nhận được nhiều sự quan tâm từ người dân và nhà đầu tư. Dưới đây là thông tin chi tiết về bảng giá đất mới nhất, các trường hợp áp dụng và quy trình xây dựng theo quy định của pháp luật hiện hành.

Công bố bảng giá đất ở Phường Nhiêu Lộc, TP. Hồ Chí Minh áp dụng từ năm 2026

Ngày 26/12/2025, Hội đồng nhân dân TP. Hồ Chí Minh khóa X đã thông qua Nghị quyết ban hành quy định về bảng giá đất lần đầu áp dụng trên địa bàn thành phố. Theo đó, bảng giá đất này sẽ chính thức có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2026.

Nghị quyết kèm theo Phụ lục chi tiết về giá đất ở (đất thổ cư) tại các khu vực sau khi thực hiện sáp nhập đơn vị hành chính. Cụ thể, thông tin giá đất tại Phường Nhiêu Lộc đã được xác định cụ thể nhằm phục vụ công tác quản lý và thực hiện các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai.

Quý khách hàng có thể tra cứu chi tiết Bảng giá đất ở Phường Nhiêu Lộc áp dụng từ 01/01/2026 tại đây: tải về

Các trường hợp áp dụng bảng giá đất theo quy định mới nhất

Căn cứ khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 (được sửa đổi bởi Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024), bảng giá đất được sử dụng làm căn cứ cho các mục đích sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
• Xác định tiền thuê đất trong trường hợp Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê hằng năm.
• Tính các loại thuế liên quan đến đất đai như thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Xác định lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai và tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực này.
• Tính tiền bồi thường thiệt hại cho Nhà nước trong quá trình quản lý, sử dụng đất.
• Xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất tại các khu vực đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch.
• Tính tiền sử dụng đất khi bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.

Trình tự và thủ tục xây dựng bảng giá đất lần đầu năm 2026

Theo Điều 14 Nghi định 71/2024/NĐ-CP và các văn bản sửa đổi bổ sung như Nghị định 226/2025/NĐ-CP, Nghị định 151/2025/NĐ-CP, quy trình xây dựng bảng giá đất áp dụng từ ngày 01/01/2026 gồm các bước:

1. Xây dựng dự thảo: Tổ chức định giá thực hiện điều tra, thu thập thông tin thị trường, xác định vị trí đất, thiết lập vùng giá trị và xây dựng báo cáo thuyết minh dự thảo bảng giá đất.
2. Lấy ý kiến: Sở Nông nghiệp và Môi trường đăng tải dự thảo để lấy ý kiến công chúng trong 30 ngày và lấy ý kiến bằng văn bản từ các cơ quan liên quan như Ủy ban Mặt trận Tổ quốc, cơ quan thuế, tổ chức tư vấn giá đất.
3. Thẩm định: Sở Nông nghiệp và Môi trường trình hồ sơ lên Hội đồng thẩm định bảng giá đất để xem xét và ra văn bản thẩm định.
4. Hoàn thiện: Tiếp thu ý kiến thẩm định, chỉnh sửa dự thảo và trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét.
5. Quyết định và công bố: Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành quyết định, công bố công khai bảng giá đất và cập nhật vào Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.
6. Báo cáo trung ương: Trong vòng 15 ngày kể từ khi ban hành, UBND cấp tỉnh gửi kết quả về Bộ Nông nghiệp và Môi trường theo quy định.