Bảng giá đất ở Phường Nhiêu Lộc TPHCM 2026 chính thức? Tải Bảng giá đất ở Phường Nhiêu Lộc TPHCM 2026 đầy đủ nhất?

Vừa qua, tại Kỳ họp thứ 7 HĐND TP. Hồ Chí Minh khóa X, nhiệm kỳ 2021-2026 diễn ra vào ngày 26/12/2025, cơ quan có thẩm quyền đã thông qua Nghị quyết ban hành quy định về bảng giá đất lần đầu áp dụng trên địa bàn TPHCM. Theo đó, bảng giá đất mới này sẽ chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2026.

Phụ lục ban hành kèm theo Nghị quyết đã quy định chi tiết khung giá đất tại các khu vực thuộc địa bàn thành phố sau quá trình sáp nhập hành chính. Cụ thể, thông tin về giá đất ở (đất thổ cư) áp dụng tại Phường Nhiêu Lộc, TPHCM năm 2026 đã được xác định CHÍNH THỨC như sau:

Quý khách hàng và bạn đọc có thể thực hiện tải Bảng giá đất ở Phường Nhiêu Lộc TPHCM áp dụng từ 01/01/2026 tại đây: tải về

Bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp nào?

Căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 (được sửa đổi bởi điểm d khoản 2 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024), bảng giá đất là cơ sở để xác định nghĩa vụ tài chính và các khoản phí trong những trường hợp sau:

• Xác định tiền sử dụng đất khi cơ quan nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất đối với trường hợp Nhà nước cho thuê đất thu tiền hàng năm.
• Tính các loại thuế liên quan đến sử dụng đất và thuế thu nhập từ việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất của cá nhân, hộ gia đình.
• Tính lệ phí trong công tác quản lý và sử dụng đất đai.
• Xác định mức tiền xử phạt vi phạm hành chính và tiền bồi thường thiệt hại cho Nhà nước trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi được công nhận quyền sử dụng theo hình thức giao đất có thu tiền hoặc thuê đất trả tiền một lần (đối với cá nhân, hộ gia đình).
• Xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất tại các khu vực đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch.
• Xác định giá bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho đối tượng đang thuê.

Trình tự, thủ tục xây dựng bảng giá đất hiện nay được quy định ra sao?

Theo Điều 14 Nghị định 71/2024/NĐ-CP (được bổ sung, sửa đổi bởi Nghị định 226/2025/NĐ-CP và Nghị định 151/2025/NĐ-CP), quy trình xây dựng bảng giá đất lần đầu áp dụng từ 01/01/2026 bao gồm các bước trọng tâm sau:

1. Công tác chuẩn bị và xây dựng dự thảo: Tổ chức định giá thực hiện điều tra, thu thập thông tin thị trường, xác định vị trí, loại đất và thiết lập vùng giá trị. Sau đó, lập dự thảo bảng giá đất cùng báo cáo thuyết minh chi tiết.
2. Lấy ý kiến công khai: Sở Nông nghiệp và Môi trường (trước đây là Sở Tài nguyên và Môi trường) đăng tải dự thảo trên cổng thông tin điện tử trong 30 ngày để lấy ý kiến nhân dân; đồng thời lấy ý kiến bằng văn bản từ các cơ quan như Ủy ban Mặt trận Tổ quốc, cơ quan thuế và các tổ chức tư vấn giá đất.
3. Thẩm định bảng giá đất: Hồ sơ được trình Hội đồng thẩm định bảng giá đất để xem xét và ra văn bản thẩm định chính thức.
4. Hoàn thiện và trình duyệt: Trên cơ sở ý kiến thẩm định, cơ quan chuyên môn hoàn thiện dự thảo để trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
5. Quyết định và công bố: Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành quyết định phê duyệt bảng giá đất, thực hiện công bố công khai và cập nhật dữ liệu vào hệ thống quốc gia.
6. Báo cáo Trung ương: Trong vòng 15 ngày kể từ khi ban hành, UBND cấp tỉnh gửi kết quả về Bộ Nông nghiệp và Môi trường theo quy định tại Nghị định 151/2025/NĐ-CP.