Bảng giá đất ở phường Chợ Quán thành phố Hồ Chí Minh chính thức từ ngày 01/01/2026 chi tiết như thế nào?

Vấn đề xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai tại phường Chợ Quán, thành phố Hồ Chí Minh đang nhận được sự quan tâm lớn sau khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính. Dưới đây là các thông tin pháp lý chi tiết về bảng giá đất mới và các quy định liên quan áp dụng từ năm 2026.

Bảng giá đất ở phường Chợ Quán thành phố Hồ Chí Minh chính thức từ ngày 01/01/2026 chi tiết như thế nào?

Ngày 26/12/2025, tại Kỳ họp thứ 7, Hội đồng nhân dân thành phố Hồ Chí Minh khóa X đã thông qua Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND. Nghị quyết này quy định về bảng giá đất lần đầu áp dụng trên toàn địa bàn thành phố Hồ Chí Minh và chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2026.

Theo Phụ lục ban hành kèm theo Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND, giá đất ở (đất thổ cư) tại phường Chợ Quán sau khi sáp nhập được quy định chi tiết nhằm phục vụ công tác quản lý và thực hiện nghĩa vụ thuế.

Tải về Bảng giá đất ở phường Chợ Quán thành phố Hồ Chí Minh mới nhất 2026 CHÍNH THỨC

Phường Chợ Quán mới thành phố Hồ Chí Minh được hình thành từ việc sáp nhập những đơn vị hành chính nào?

Căn cứ theo quy định tại khoản 11 Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hồ Chí Minh, phường Chợ Quán mới được hình thành trên cơ sở sáp nhập nguyên trạng các đơn vị sau:

• Toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của Phường 1 (Quận 5 cũ).
• Toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của Phường 2 (Quận 5 cũ).
• Toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của Phường 4 (Quận 5 cũ).

Quy định về xây dựng và mục đích sử dụng bảng giá đất

Theo Điều 159 Luật Đất đai 2024 và điểm d khoản 2 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024, bảng giá đất được áp dụng trong các trường hợp chính sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
• Tính thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất và các loại lệ phí quản lý đất đai.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền hằng năm.
• Xác định tiền xử phạt vi phạm hành chính và tiền bồi thường thiệt hại trong lĩnh vực đất đai.
• Làm căn cứ tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất đối với các thửa đất đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật.

Bảng giá đất được xây dựng theo khu vực, vị trí và định kỳ hằng năm Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cùng cấp quyết định điều chỉnh để áp dụng từ ngày 01 tháng 01 của năm tiếp theo.