Bảng giá đất ở phường Bàn Cờ thành phố Hồ Chí Minh chính thức từ ngày 01/01/2026 chi tiết như thế nào?

Vấn đề xác định giá đất tại phường Bàn Cờ, thành phố Hồ Chí Minh sau khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính đang được người dân và nhà đầu tư đặc biệt quan tâm. Dưới đây là các thông tin chi tiết về bảng giá đất mới và căn cứ pháp lý liên quan.

Bảng giá đất ở phường Bàn Cờ thành phố Hồ Chí Minh chính thức từ ngày 01/01/2026 chi tiết như thế nào?

Ngày 26/12/2025, tại Kỳ họp thứ 7 Hội đồng nhân dân thành phố Hồ Chí Minh khóa X, nhiệm kỳ 2021–2026, cơ quan này đã thông qua Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND. Văn bản này quy định về bảng giá đất lần đầu áp dụng trên toàn địa bàn thành phố, chính thức có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2026.

Tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND, bảng giá đất chi tiết tại phường Bàn Cờ, thành phố Hồ Chí Minh sau khi sáp nhập được quy định như sau:

Tải về Bảng giá đất ở phường Bàn Cờ thành phố Hồ Chí Minh mới nhất 2026 CHÍNH THỨC

Phường Bàn Cờ mới thành phố Hồ Chí Minh được hình thành từ việc sáp nhập những đơn vị hành chính nào?

Căn cứ theo quy định tại khoản 5 Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hồ Chí Minh, phường Bàn Cờ mới được thành lập từ các đơn vị sau:

• Toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của Phường 1, Phường 2, Phường 3 và Phường 5 (thuộc Quận 3 cũ).
• Một phần diện tích tự nhiên và quy mô dân số của Phường 4 (thuộc Quận 3 cũ).

Quy định về xây dựng và sử dụng bảng giá đất

Theo Điều 159 Luật Đất đai 2024 và điểm d khoản 2 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024, bảng giá đất được áp dụng trong các trường hợp sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền hằng năm.
• Xác định nghĩa vụ thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí quản lý, sử dụng đất đai và tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường thiệt hại cho Nhà nước và giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

Về quy trình xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm xây dựng và trình Hội đồng nhân dân cùng cấp quyết định bảng giá đất lần đầu để áp dụng từ ngày 01/01/2026. Hằng năm, bảng giá đất sẽ được rà soát để điều chỉnh, sửa đổi hoặc bổ sung cho phù hợp với thực tế thị trường.