Bảng giá đất ở Xã Xuân Thới Sơn thành phố Hồ Chí Minh chính thức từ ngày 01/01/2026 chi tiết như thế nào?

Ngày 26/12/2025, Hội đồng nhân dân thành phố Hồ Chí Minh khóa X đã ban hành Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND quy định về bảng giá đất lần đầu áp dụng trên địa bàn thành phố. Theo đó, quy định này chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2026.

Bảng giá đất ở Xã Xuân Thới Sơn thành phố Hồ Chí Minh chính thức từ ngày 01/01/2026 chi tiết như thế nào?

Căn cứ Phụ lục đính kèm Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND, giá đất ở tại Xã Xuân Thới Sơn được xác định cụ thể trong bảng giá đất mới sau khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính. Chi tiết bảng giá đất thổ cư áp dụng từ đầu năm 2026 như sau:

Tải về Bảng giá đất ở xã Xuân Thới Sơn thành phố Hồ Chí Minh mới nhất 2026 CHÍNH THỨC

Xã Xuân Thới Sơn mới thành phố Hồ Chí Minh sau sắp xếp đơn vị hành chính ngày 01/07/2025 được hình thành từ việc sáp nhập những đơn vị hành chính nào?

Theo quy định tại khoản 132 Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, đơn vị hành chính xã Xuân Thới Sơn mới được thành lập dựa trên việc sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của các xã:

• Xã Tân Thới Nhì
• Xã Xuân Thới Đông
• Xã Xuân Thới Sơn (cũ)

Xây dựng và sử dụng bảng giá đất như thế nào?

Căn cứ Điều 159 Luật Đất đai 2024 và Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024, bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở, chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.
• Xác định nghĩa vụ tài chính về thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính tiền thuê đất hằng năm, lệ phí quản lý đất đai và tiền xử phạt vi phạm hành chính.
• Xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất cho các khu vực đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.
• Tính bồi thường thiệt hại cho Nhà nước và giá bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước.

Về quy trình xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm xây dựng bảng giá đất theo khu vực, vị trí hoặc đến từng thửa đất nếu có cơ sở dữ liệu giá đất. Bảng giá đất lần đầu sẽ áp dụng từ ngày 01/01/2026 và được xem xét điều chỉnh định kỳ hằng năm hoặc sửa đổi bổ sung trong năm nếu cần thiết.