Bảng giá đất ở xã Thường Tân TPHCM áp dụng từ năm 2026 như thế nào?

Ngày 26/12/2025, Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh khóa X, nhiệm kỳ 2021-2026 đã chính thức thông qua Nghi quyết 87/2025/NQ-HĐND. Văn bản này quy định về bảng giá đất lần đầu trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh, có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2026.

Bảng giá đất ở xã Thường Tân TPHCM mới năm 2026 và cách tải về

Căn cứ theo Phụ lục III ban hành kèm theo Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND, bảng giá đất chi tiết tại các khu vực sau khi sáp nhập địa giới hành chính đã được xác lập cụ thể. Trong đó, mức giá đất ở tại xã Thường Tân được quy định tại Mục 27 của Phụ lục này.

Người dân và doanh nghiệp có thể thực hiện tra cứu và Tải về bảng giá đất ở xã Thường Tân TPHCM mới nhất để phục vụ các mục đích pháp lý liên quan.

Tải về Bảng giá đất ở xã Thường Tân TPHCM mới 2026 CHÍNH THỨC

Hướng dẫn phương pháp tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất

Theo quy định tại Điều 6 Nghị định 103/2024/NĐ-CP và khoản 2 Điều 4 Nghị định 261/2025/NĐ-CP, việc tính tiền sử dụng đất được thực hiện như sau:

1. Đối với trường hợp giao đất có thu tiền sử dụng đất thông thường:

• Diện tích đất được xác định theo Điều 4 Nghị định 103/2024/NĐ-CP.
• Giá đất được xác định theo Điều 5 Nghị định 103/2024/NĐ-CP.
• Thời điểm tính tiền sử dụng đất tuân thủ khoản 3 Điều 155 Luật Đất đai 2024. Đối với đất tái định cư, thời điểm tính là lúc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

2. Đối với nhà ở nhiều tầng gắn liền với đất (chung cư):

Tiền sử dụng đất được phân bổ cho từng đối tượng sử dụng theo công thức:

3. Đối với trường hợp bán lại nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ:

Khi thực hiện bán lại sau 5 năm theo Luật Nhà ở, người bán phải nộp 50% tiền sử dụng đất tính theo giá đất tại Bảng giá đất hiện hành tại thời điểm tính.

Cơ quan thuế quản lý trực tiếp địa bàn xã Thường Tân TPHCM

Căn cứ danh mục kèm theo Quyết định 1378/QĐ-CT năm 2025 về việc phân chia địa bàn quản lý của các Thuế cơ sở thuộc Cục Thuế Thành phố Hồ Chí Minh:

Như vậy, sau khi thực hiện sáp nhập, xã Thường Tân thuộc sự quản lý trực tiếp của Thuế cơ sở 28 Thành phố Hồ Chí Minh, có trụ sở chính đặt tại phường Tân Uyên.