Bảng giá đất ở xã Thới Hưng thành phố Cần Thơ 2026 mới nhất? Tải Bảng giá đất ở xã Thới Hưng file PDF chi tiết?

Ngày 31/12/2025, Hội đồng nhân dân thành phố Cần Thơ đã thông qua Nghị quyết 41/2025/NQ-HĐND quy định bảng giá đất trên địa bàn thành phố Cần Thơ.

Cụ thể tại Phụ lục IV ban hành kèm theo Nghị quyết 41/2025/NQ-HĐND có quy định bảng giá đất ở tại nông thôn đối với các khu vực trên địa bàn thành phố Cần Thơ sau sáp nhập.

Trong đó, giá đất ở tại xã Thới Hưng thành phố Cần Thơ năm 2026 được quy định chính thức như sau:

Tải Bảng giá đất ở xã Thới Hưng thành phố Cần Thơ mới nhất từ 01/01/2026 tại đây >>> tải về

Cách xác định khu vực trong xây dựng bảng giá đất ra sao?

Theo Điều 18 Nghị định 71/2024/NĐ-CP, việc xác định khu vực trong xây dựng bảng giá đất được thực hiện như sau:

Các loại đất cần xác định khu vực bao gồm: đất nông nghiệp; đất ở tại nông thôn; đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn; đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn; đất xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng và đất phi nông nghiệp khác tại nông thôn.

Khu vực được xác định theo từng đơn vị hành chính cấp xã, căn cứ vào các tiêu chí:

• Đối với đất nông nghiệp: Căn cứ năng suất cây trồng, vật nuôi; khoảng cách đến nơi sản xuất, tiêu thụ và điều kiện giao thông.
• Đối với nhóm đất phi nông nghiệp tại nông thôn: Căn cứ điều kiện kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, lợi thế kinh doanh và khoảng cách đến các trung tâm chính trị, kinh tế, thương mại.

Phân loại khu vực cụ thể:

• Khu vực 1: Có khả năng sinh lợi cao nhất và hạ tầng thuận lợi nhất.
• Các khu vực tiếp theo: Có khả năng sinh lợi và điều kiện hạ tầng thấp hơn khu vực liền kề trước đó.

Quy định về nhận quyền sử dụng đất hiện nay như thế nào?

Căn cứ theo Điều 28 Luật Đất đai 2024, quy định về các đối tượng nhận quyền sử dụng đất bao gồm:

1. Cá nhân được nhận chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp trong cùng đơn vị hành chính cấp huyện theo quy định tại Luật Đất đai 2024.
2. Tổ chức kinh tế, cá nhân được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
3. Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao.
4. Các tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư được nhận tặng cho hoặc thừa kế quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật dân sự và Luật Đất đai 2024.
5. Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được mua, thuê mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở trong dự án phát triển nhà ở.
6. Tổ chức, cá nhân được Nhà nước giao đất, cho thuê đất hoặc công nhận quyền sử dụng đất đối với đất đang sử dụng ổn định.
7. Nhận quyền sử dụng đất thông qua kết quả hòa giải thành, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bản án của Tòa án, quyết định thi hành án hoặc phán quyết của Trọng tài thương mại Việt Nam.

Việc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của tổ chức, cá nhân không phụ thuộc vào nơi cư trú hoặc nơi đóng trụ sở, trừ các trường hợp hạn chế quy định tại Điều 45 và Điều 48 của Luật Đất đai 2024.