Bảng giá đất ở xã Thái Mỹ TPHCM mới năm 2026? Tải về Bảng giá đất ở xã Thái Mỹ TPHCM mới từ 1/1/2026?

Vào ngày 26/12/2025, Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh khóa X, nhiệm kỳ 2021-2026 đã chính thức thông qua Nghị quyết ban hành quy định về bảng giá đất lần đầu áp dụng trên địa bàn Thành phố. Văn bản này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2026.

Bảng giá đất ở xã Thái Mỹ TPHCM mới năm 2026? Tải về Bảng giá đất ở xã Thái Mỹ TPHCM mới từ 1/1/2026?

Đính kèm cùng Nghị quyết là Phụ lục chi tiết về bảng giá đất tại các khu vực thuộc địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh sau khi thực hiện việc sáp nhập các đơn vị hành chính.

Trong danh mục này, giá đất ở (đất thổ cư) được quy định cụ thể tại Mục 92: Bảng giá đất ở xã Thái Mỹ TPHCM mới 2026 CHÍNH THỨC Tải về

Tải về Bảng giá đất ở xã Thái Mỹ TPHCM mới 2026 CHÍNH THỨC

Đất do tổ chức phát triển quỹ đất phát triển quản lý và khai thác được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 113 Luật Đất đai 2024 và điểm c khoản 1 Điều 9 Nghị định 151/2025/NĐ-CP, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giao tổ chức phát triển quỹ đất quản lý và khai thác các nguồn đất sau:

• Đất thu hồi để đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 26 và khoản 27 Điều 79 Luật Đất đai 2024.
• Đất thu hồi tại khu vực đô thị do vi phạm pháp luật về đất đai hoặc chấm dứt việc sử dụng đất theo Điều 81, Điều 82 Luật Đất đai 2024.
• Đất hình thành từ hoạt động lấn biển bằng ngân sách nhà nước hoặc đất sử dụng cho khoáng sản được trả lại.
• Đất chuyển giao về địa phương từ việc sắp xếp lại tài sản công, đất có nguồn gốc cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước thu hồi.

Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm phối hợp bảo vệ, chống tình trạng lấn chiếm đối với quỹ đất này.

Trình tự thủ tục xây dựng bảng giá đất hiện nay được quy định ra sao?

Theo Điều 14 Nghị định 71/2024/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 226/2025/NĐ-CP và Nghị định 151/2025/NĐ-CP), quy trình xây dựng bảng giá đất lần đầu áp dụng từ năm 2026 bao gồm các bước:

1. Công tác định giá: Thực hiện điều tra, khảo sát, thu thập thông tin theo khu vực, vị trí hoặc từng thửa đất; thiết lập vùng giá trị và lựa chọn thửa đất chuẩn; xây dựng dự thảo bảng giá đất và báo cáo thuyết minh.
2. Lấy ý kiến: Sở Nông nghiệp và Môi trường (trước đây là Sở Tài nguyên và Môi trường) đăng tải dự thảo lên cổng thông tin điện tử trong 30 ngày để lấy ý kiến từ các tổ chức thành viên Mặt trận, cơ quan thuế, tổ chức công chứng và tư vấn giá đất.
3. Thẩm định: Hội đồng thẩm định bảng giá đất thực hiện thẩm định hồ sơ và gửi kết quả về cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh để hoàn thiện.
4. Ban hành và Công bố: Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định ban hành, công bố công khai bảng giá đất và cập nhật vào cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai. Kết quả ban hành phải được gửi về Bộ Nông nghiệp và Môi trường trong thời hạn 15 ngày.