Bảng giá đất ở xã Hưng Long TPHCM mới nhất năm 2026 là bao nhiêu?

Ngày 26/12/2025, Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh khóa X đã chính thức thông qua Nghị quyết ban hành quy định về bảng giá đất lần đầu áp dụng trên địa bàn thành phố theo Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất mới sẽ chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2026.

Bảng giá đất ở xã Hưng Long TPHCM mới năm 2026

Căn cứ theo Phụ lục đính kèm Nghị quyết của HĐND TPHCM, giá đất ở (đất thổ cư) tại xã Hưng Long, huyện Bình Chánh đã được điều chỉnh và quy định chi tiết tại Mục 84. Người dân và hộ gia đình có thể tra cứu thông tin chi tiết để thực hiện các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai.

CHÍNH THỨC Tải về

Tải về Bảng giá đất ở xã Hưng Long TPHCM mới 2026 CHÍNH THỨC

Yếu tố nào ảnh hưởng đến giá đất theo quy định hiện hành?

Theo quy định tại Điều 8 Nghị định 71/2024/NĐ-CP (được sửa đổi bởi khoản 5 Điều 1 Nghị định 226/2025/NĐ-CP), việc định giá đất dựa trên các nhóm yếu tố cụ thể:

Đối với đất phi nông nghiệp:

• Vị trí, địa điểm và điều kiện giao thông (độ rộng, kết cấu mặt đường, số mặt tiền).
• Hệ thống hạ tầng kỹ thuật bao gồm cấp điện, cấp thoát nước.
• Diện tích, kích thước và hình thể thửa đất.
• Các chỉ tiêu quy hoạch xây dựng: hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng, chiều cao công trình.
• Môi trường, an ninh và thời hạn sử dụng đất.

Đối với đất nông nghiệp:

• Năng suất cây trồng và vật nuôi tại khu vực.
• Vị trí thửa đất và khoảng cách tới nơi sản xuất, tiêu thụ.
• Điều kiện giao thông và địa hình phục vụ sản xuất.
• Thời hạn sử dụng đất (ngoại trừ đất giao cho hộ gia đình, cá nhân trong hạn mức).

Người sử dụng đất theo Luật Đất đai 2024 bao gồm những ai?

Điều 4 Luật Đất đai 2024 xác định các đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất hoặc công nhận quyền sử dụng đất bao gồm:

• Tổ chức trong nước: Cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, đơn vị sự nghiệp công lập và các tổ chức kinh tế theo Luật Đầu tư 2020.
• Tổ chức tôn giáo và tổ chức tôn giáo trực thuộc.
• Cá nhân trong nước và người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam.
• Cộng đồng dân cư sử dụng đất ổn định.
• Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao được Chính phủ Việt Nam thừa nhận.
• Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài.
• Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài.