Bảng giá đất ở xã Hóc Môn thành phố Hồ Chí Minh mới nhất năm 2026 là bao nhiêu?

Vừa qua, Hội đồng nhân dân thành phố Hồ Chí Minh khóa X, nhiệm kỳ 2021-2026 đã thông qua Nghị quyết ban hành quy định về bảng giá đất lần đầu áp dụng trên địa bàn thành phố tại Kỳ họp thứ 7 diễn ra ngày 26/12/2025. Theo đó, bảng giá đất lần đầu áp dụng trên địa bàn TPHCM sẽ chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2026.

Văn bản này đi kèm Phụ lục chi tiết quy định về giá đất tại các khu vực trên địa bàn thành phố sau khi thực hiện sáp nhập. Trong đó, nội dung về giá đất ở (đất thổ cư) được quy định cụ thể như sau:

Bảng giá đất ở xã Hóc Môn TPHCM mới năm 2026 và link tải về

Căn cứ theo nội dung Nghị quyết, giá đất ở tại xã Hóc Môn đã được cập nhật mới nhất để phù hợp với tình hình thực tế. Quý khách hàng và bạn đọc có thể theo dõi chi tiết tại MỤC 87 trong danh mục giá đất của thành phố.

CHÍNH THỨC Tải về bảng giá đất ở xã Hóc Môn TPHCM áp dụng từ 2026.

Tải về Bảng giá đất ở xã Hóc Môn TPHCM mới 2026 CHÍNH THỨC.

Quy định về việc xác định khu vực trong xây dựng bảng giá đất

Căn cứ Điều 18 Nghị định 71/2024/NĐ-CP, quy trình xác định khu vực để xây dựng bảng giá đất được thực hiện dựa trên các nguyên tắc sau:

Các loại đất cần xác định khu vực: Bao gồm đất nông nghiệp; đất ở nông thôn; đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn; đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại nông thôn; đất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp và các loại đất phi nông nghiệp khác tại nông thôn.
Tiêu chí xác định: Được tính theo từng đơn vị hành chính cấp xã. Đối với đất nông nghiệp, căn cứ vào năng suất cây trồng, vật nuôi, khoảng cách sản xuất và hạ tầng giao thông. Đối với đất phi nông nghiệp tại nông thôn, căn cứ vào hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, lợi thế kinh doanh và khoảng cách đến các trung tâm chính trị, kinh tế.
Phân loại khu vực: Khu vực 1 là nơi có khả năng sinh lợi cao nhất và hạ tầng thuận lợi nhất; các khu vực tiếp theo có mức độ sinh lợi và hạ tầng giảm dần.

Phương pháp xác định vị trí đất trong xây dựng bảng giá đất

Theo Điều 20 Nghị định 71/2024/NĐ-CP (đã được sửa đổi, bổ sung tại khoản 11 Điều 1 Nghị định 226/2025/NĐ-CP), vị trí đất được xác định như sau:

Đối với nhóm đất nông nghiệp: Vị trí 1 là nơi có điều kiện thuận lợi nhất, các vị trí sau có điều kiện kém thuận lợi hơn.
Đối với đất phi nông nghiệp: Vị trí đất gắn liền với từng tuyến đường, đoạn đường hoặc khu vực cụ thể. Vị trí 1 được xác định cho các thửa đất có lợi thế cao nhất về hạ tầng và kinh doanh.
Thẩm quyền địa phương: Hội đồng nhân dân cấp tỉnh ban hành tiêu chí cụ thể để xác định vị trí cho từng loại đất. Tùy tình hình thực tế, địa phương có thể quy định tăng hoặc giảm mức giá đối với các thửa đất có yếu tố đặc thù như: đất thương mại dịch vụ sinh lợi cao, đất nông nghiệp trong khu dân cư hoặc thửa đất ở có lợi thế/hạn chế khác biệt so với mặt bằng chung tại cùng vị trí.