Bảng giá đất ở xã Đông Thuận thành phố Cần Thơ 2026 mới nhất là bao nhiêu?

Vừa qua, Hội đồng nhân dân thành phố Cần Thơ đã chính thức thông qua Nghiệm quyết 41/2025/NQ-HĐND quy định về bảng giá các loại đất trên địa bàn thành phố, áp dụng cho chu kỳ mới. Nội dung này cung cấp căn cứ pháp lý quan trọng cho việc thực hiện các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai của người dân và doanh nghiệp tại địa phương.

Bảng giá đất ở xã Đông Thuận thành phố Cần Thơ 2026 chi tiết

Căn cứ theo Phụ lục IV ban hành kèm theo Nghị quyết 41/2025/NQ-HĐND, bảng giá đất ở tại nông thôn đối với xã Đông Thuận, thành phố Cần Thơ đã được xác định cụ thể theo từng vị trí và tuyến đường.

Dưới đây là hình ảnh trích xuất bảng giá đất tại khu vực này:

Quý khách hàng có thể tra cứu toàn văn Bảng giá đất ở xã Đông Thuận thành phố Cần Thơ áp dụng từ ngày 01/01/2026 tại đây: Tải về

Bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp nào?

Theo quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 và điểm d khoản 2 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024, bảng giá đất là căn cứ để tính toán trong các trường hợp sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cá nhân, hộ gia đình.
• Tính tiền thuê đất đối với trường hợp Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê hằng năm.
• Xác định mức thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong công tác quản lý, sử dụng đất đai và tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực này.
• Xác định tiền bồi thường thiệt hại cho Nhà nước trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất tại các khu vực đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch.
• Xác định tiền sử dụng đất khi bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.

Trình tự, thủ tục xây dựng bảng giá đất hiện nay

Căn cứ Điều 14 Nghị định 71/2024/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 49/2026/NĐ-CP, Nghị định 226/2025/NĐ-CP và Nghị định 151/2025/NĐ-CP), quy trình xây dựng bảng giá đất bao gồm các bước chính:

1. Công tác chuẩn bị: Tổ chức định giá đất thực hiện điều tra, khảo sát thực tế, thu thập thông tin thị trường và rà soát bảng giá hiện hành để xây dựng dự thảo.
2. Lấy ý kiến: Sở Nông nghiệp và Môi trường thực hiện đăng tải dự thảo để lấy ý kiến công khai trong 30 ngày và lấy ý kiến bằng văn bản từ các cơ quan, tổ chức liên quan như Ủy ban Mặt trận Tổ quốc, cơ quan thuế.
3. Thẩm định: Hội đồng thẩm định bảng giá đất thực hiện rà soát, đánh giá tính pháp lý và thực tiễn của dự thảo bảng giá đất.
4. Hoàn thiện và trình duyệt: Trên cơ sở ý kiến thẩm định, cơ quan chức năng hoàn thiện dự thảo trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét.
5. Quyết định và ban hành: Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành quyết định, công bố công khai và cập nhật thông tin vào cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.
6. Báo cáo: Trong vòng 15 ngày từ khi ban hành, kết quả phải được gửi về Bộ Nông nghiệp và Môi trường để theo dõi.