Bảng giá đất ở xã Châu Pha Thành phố Hồ Chí Minh mới nhất áp dụng từ năm 2026 là bao nhiêu?

Ngày 26/12/2025, Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh khóa X đã chính thức thông qua Nghi quyết 87/2025/NQ-HĐND về việc ban hành bảng giá đất lần đầu trên địa bàn thành phố. Quy định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2026.

Bảng giá đất ở xã Châu Pha Thành phố Hồ Chí Minh áp dụng từ 01/01/2026

Căn cứ Phụ lục IV ban hành kèm theo Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND, giá đất ở (đất thổ cư) tại khu vực xã Châu Pha sau sáp nhập đã được quy định chi tiết. Đây là căn cứ pháp lý quan trọng để thực hiện các nghĩa vụ tài chính về đất đai trên địa bàn.

Chi tiết Bảng giá đất ở xã Châu Pha Thành phố Hồ Chí Minh mới năm 2026: Tải về

Tải về Bảng giá đất ở xã Châu Pha Thành phố Hồ Chí Minh mới 2026 CHÍNH THỨC

Xã Châu Pha thuộc địa bàn quản lý của Thuế cơ sở nào?

Theo danh mục ban hành kèm theo Quyết định 1378/QĐ-CT năm 2025, cơ quan thuế quản lý trực tiếp địa bàn xã Châu Pha được quy định như sau:

Như vậy, xã Châu Pha do Thuế cơ sở 22 thuộc Thuế Thành phố Hồ Chí Minh quản lý, trụ sở chính đặt tại phường Phú Mỹ.

Điều kiện bán tài sản gắn liền với đất và quyền thuê đất trả tiền hằng năm

Căn cứ Điều 46 Luật Đất đai 2024, việc chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất thuê trả tiền hằng năm phải đáp ứng các điều kiện cụ thể:

• Tài sản gắn liền với đất phải được tạo lập hợp pháp và đã thực hiện đăng ký quyền sở hữu.
• Hoàn thành việc xây dựng đúng quy hoạch chi tiết và dự án đầu tư được phê duyệt (trừ trường hợp thực hiện theo bản án hoặc quyết định của cơ quan thẩm quyền).
• Trường hợp bán cả quyền thuê trong hợp đồng: Phải đáp ứng điều kiện nêu trên và đã ứng trước tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư mà chưa khấu trừ hết vào tiền thuê đất.
• Bên mua tài sản được tiếp tục sử dụng đất đúng mục đích trong thời hạn còn lại và phải thực hiện thủ tục đăng ký đất đai theo quy định của Luật Đất đai 2024.
• Nếu tài sản là công trình xây dựng đủ điều kiện tách thửa thì được thực hiện tách thửa để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
• Đối với dự án kinh doanh kết cấu hạ tầng, việc bán tài sản phải tuân thủ khoản 1 Điều 45 Luật Đất đai 2024 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023.