Bảng giá đất ở Phường Thới An TPHCM 2026 chính thức? Tải Bảng giá đất ở Phường Thới An cập nhật mới nhất?

Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM) đã chính thức thông qua các quy định mới về khung giá đất áp dụng cho giai đoạn tới. Dưới đây là thông tin chi tiết về bảng giá đất tại khu vực Phường Thới An và các quy định pháp lý liên quan.

Bảng giá đất ở Phường Thới An TPHCM 2026 chính thức? Tải Bảng giá đất ở Phường Thới An cập nhật mới nhất?

Vào ngày 26/12/2025, tại Kỳ họp thứ 7 HĐND TPHCM khóa X nhiệm kỳ 2021-2026 đã thông qua Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND ban hành quy định bảng giá đất lần đầu áp dụng trên địa bàn TPHCM, chính thức có hiệu lực từ ngày 01/01/2026.

Kèm theo Nghị quyết là Phụ lục quy định bảng giá đất chi tiết tại các vùng trên địa bàn TPHCM sau sáp nhập. Trong đó có đề cập đến giá đất ở (đất thổ cư) tại Phường Thới An TPHCM 2026 chính thức như sau:

Tải Bảng giá đất ở Phường Thới An TPHCM mới nhất từ 01/01/2026 tại đây >>> tải về

Trên đây là thông tin về Bảng giá đất ở Phường Thới An TPHCM 2026 chính thức? Tải Bảng giá đất ở Phường Thới An cập nhật mới nhất?

Bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp nào?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 bị thay thế một số điều bởi điểm d khoản 2 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024, bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp sau đây:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất.
• Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn.
• Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.

Trình tự, thủ tục xây dựng bảng giá đất hiện nay được quy định ra sao?

Theo Điều 14 Nghị định 71/2024/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 226/2025/NĐ-CP và Nghị định 151/2025/NĐ-CP), trình tự xây dựng bảng giá đất lần đầu áp dụng từ 01/01/2026 gồm các bước:

1. Tổ chức thực hiện định giá đất tiến hành điều tra, khảo sát, thu thập thông tin; xác định loại đất, vị trí; thiết lập vùng giá trị; xây dựng dự thảo bảng giá đất và báo cáo thuyết minh.
2. Sở Nông nghiệp và Môi trường xây dựng dự thảo Tờ trình; lấy ý kiến công khai trên trang thông tin điện tử trong 30 ngày và lấy ý kiến bằng văn bản của các cơ quan, tổ chức liên quan.
3. Sở Nông nghiệp và Môi trường trình Hội đồng thẩm định bảng giá đất thực hiện thẩm định.
4. Sở Nông nghiệp và Môi trường hoàn thiện dự thảo theo ý kiến thẩm định và trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
5. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định ban hành, công bố công khai và chỉ đạo cập nhật vào cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.
6. Trong thời hạn không quá 15 ngày từ ngày ban hành, UBND cấp tỉnh gửi kết quả về Bộ Nông nghiệp và Môi trường theo quy định.