Bảng giá đất ở phường Tăng Nhơn Phú thành phố Hồ Chí Minh mới năm 2026? Tải về Bảng giá đất ở phường Tăng Nhơn Phú thành phố Hồ Chí Minh mới từ 1/1/2026?

Ngày 26/12/2025, tại Kỳ họp thứ 7 Hội đồng nhân dân thành phố Hồ Chí Minh khóa X nhiệm kỳ 2021-2026 đã thông qua Nghị quyết ban hành quy định về bảng giá đất lần đầu áp dụng trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh. Theo đó, bảng giá đất mới chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2026.

Bảng giá đất ở phường Tăng Nhơn Phú thành phố Hồ Chí Minh mới năm 2026? Tải về Bảng giá đất ở phường Tăng Nhơn Phú thành phố Hồ Chí Minh mới từ 1/1/2026?

Căn cứ theo quy định tại Nghị quyết của Hội đồng nhân dân thành phố, giá đất ở (đất thổ cư) tại Mục 71 thuộc Bảng giá đất ở phường Tăng Nhơn Phú thành phố Hồ Chí Minh 2026 đã được công bố chính thức.

Người dân và doanh nghiệp có thể thực hiện tra cứu chi tiết giá đất cụ thể theo từng tuyến đường và vị trí tại địa bàn phường Tăng Nhơn Phú để thực hiện các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai.

CHÍNH THỨC Tải về

Tải về Bảng giá đất ở phường Tăng Nhơn Phú thành phố Hồ Chí Minh 2026 CHÍNH THỨC

Đất xây dựng khu chung cư được quy định ra sao?

Căn cứ theo Điều 92 Nghị định 102/2024/NĐ-CP, quy định về đất xây dựng khu chung cư được xác định cụ thể như sau:

• Đất xây dựng khu chung cư bao gồm diện tích đất ở để xây dựng nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp (ở và kinh doanh dịch vụ), các công trình phục vụ đời sống cư dân và công trình cộng đồng theo quy hoạch đã phê duyệt.
• Chủ đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất và cấp Giấy chứng nhận đối với diện tích đất xây dựng nhà chung cư và hạ tầng kinh doanh. Trường hợp nhà chung cư hỗn hợp, phần diện tích đất xây dựng được xác định mục đích chính là đất ở.
• Đối với hạ tầng giao thông và công trình công cộng không kinh doanh, chủ đầu tư không phải nộp tiền sử dụng đất, không được cấp Giấy chứng nhận và phải bàn giao cho địa phương sau khi hoàn thành.
• Về quyền sử dụng đất: Diện tích đất xây dựng khối nhà, sân vườn và hạ tầng trực tiếp phục vụ chung là thuộc quyền sử dụng chung của các chủ sở hữu căn hộ. Người mua căn hộ được cấp Giấy chứng nhận với thời hạn ổn định lâu dài.

Nguyên tắc sử dụng đất quốc phòng an ninh kết hợp với hoạt động lao động sản xuất xây dựng kinh tế là gì?

Theo Điều 82 Nghị định 102/2024/NĐ-CP, việc sử dụng đất quốc phòng, an ninh kết hợp sản xuất, kinh tế phải tuân thủ các nguyên tắc:

1. Đơn vị, doanh nghiệp quân đội, công an phải lập phương án sử dụng đất và nộp tiền sử dụng đất hằng năm, trừ các trường hợp phục vụ giáo dục, cải tạo phạm nhân, tăng gia sản xuất cải thiện đời sống hoặc dịch vụ hậu cần kỹ thuật.
2. Tiền sử dụng đất hằng năm xác định dựa trên diện tích thực tế sử dụng theo phương án, bảng giá đất, tỷ lệ phần trăm đơn giá và tỷ lệ doanh thu ngoài nhiệm vụ chính trị.
3. Các khoản thu từ việc sử dụng đất phải nộp vào ngân sách nhà nước theo Luật Ngân sách nhà nước 2015, ưu tiên chi cho nhiệm vụ quốc phòng, an ninh.
4. Trường hợp cần phục vụ nhiệm vụ quân sự, quốc phòng, an ninh, Bộ trưởng Bộ Quốc phòng hoặc Bộ trưởng Bộ Công an có quyền quyết định chấm dứt phương án sử dụng kết hợp để thu hồi đất.