Bảng giá đất ở phường Tân Phước thành phố Hồ Chí Minh chính thức từ ngày 01/01/2026 chi tiết như thế nào?

Vừa qua, Hội đồng nhân dân thành phố Hồ Chí Minh khóa X đã thông qua các quy định mới về khung giá đất áp dụng cho giai đoạn tới. Việc xác định giá đất tại các địa phương sau sáp nhập, đặc biệt là tại phường Tân Phước, đang nhận được sự quan tâm lớn từ người dân và nhà đầu tư.

Bảng giá đất ở phường Tân Phước thành phố Hồ Chí Minh chính thức từ ngày 01/01/2026 chi tiết như thế nào?

Ngày 26/12/2025, tại Kỳ họp thứ 7 Hội đồng nhân dân thành phố Hồ Chí Minh khóa X, nhiệm kỳ 2021–2026, Hội đồng nhân dân thành phố Hồ Chí Minh đã thông qua Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND ban hành quy định về bảng giá đất lần đầu áp dụng trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh. Nghị quyết này chính thức có hiệu lực từ ngày 01/01/2026.

Tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND quy định bảng giá đất chi tiết tại các vùng trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh sau sáp nhập.

Trong đó có đề cập đến giá đất ở (đất thổ cư) tại Phường Tân Phước Thành phố Hồ Chí Minh từ 01/01/2026 CHÍNH THỨC như sau:

>>>Tải về Bảng giá đất ở phường Tân Phước thành phố Hồ Chí Minh mới nhất 2026 CHÍNH THỨC<<<

Phường Tân Phước mới thành phố Hồ Chí Minh sau sắp xếp đơn vị hành chính ngày 01/07/2025 được hình thành từ việc sáp nhập những đơn vị hành chính nào?

Căn cứ theo quy định tại khoản 110 Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 quy định về sắp xếp đơn vị hành chính xã của thành phố Hồ Chí Minh như sau:

Theo đó, phường Tân Phước mới thành phố Hồ Chí Minh được hình thành từ việc sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Phước Hòa và phường Tân Phước.

Xây dựng và sử dụng bảng giá đất như thế nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 159 Luat Đat đai 2024, sửa đổi bổ sung một số điều bởi điểm d khoản 2 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định chi tiết về bảng giá đất.

Cụ thể, bảng giá đất được sử dụng cho các mục đích pháp lý sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở hoặc chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai và tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất tại các khu vực đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật.

Về quy trình xây dựng:

• Bảng giá đất được xây dựng theo khu vực, vị trí hoặc đến từng thửa đất nếu có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất.
• Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp quyết định bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 01/01/2026.
• Hằng năm, cơ quan chức năng có trách nhiệm trình điều chỉnh, sửa đổi bảng giá đất để áp dụng cho năm tiếp theo.