Cập nhật Bảng giá đất ở Phường Tân Mỹ TPHCM áp dụng từ năm 2026

Vào ngày 26/12/2025, tại Kỳ họp thứ 7, Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh khóa X đã thông qua Nghị quyết ban hành Bảng giá đất lần đầu. Quy định này thiết lập khung giá đất mới áp dụng trên toàn địa bàn Thành phố, chính thức có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2026.

Chi tiết Bảng giá đất ở Phường Tân Mỹ TPHCM năm 2026

Theo nội dung Nghị quyết và Phụ lục kèm theo, giá đất ở (đất thổ cư) tại khu vực Phường Tân Mỹ đã được điều chỉnh phù hợp với thực tế sáp nhập đơn vị hành chính và tình hình thị trường. Dưới đây là thông tin hình ảnh về bảng giá đất chính thức:

Tải Bảng giá đất ở Phường Tân Mỹ TPHCM mới nhất áp dụng từ 01/01/2026 tại đây >>> tải về

Quy định về trình tự và thủ tục xây dựng bảng giá đất

Căn cứ theo Điều 14 Nghị định 71/2024/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 226/2025/NĐ-CP và Nghị định 151/2025/NĐ-CP), quy trình xây dựng bảng giá đất lần đầu áp dụng từ 2026 bao gồm các bước:

1. Công tác chuẩn bị: Tổ chức định giá thực hiện điều tra, khảo sát giá đất theo khu vực, vị trí hoặc theo từng thửa đất chuẩn; thiết lập vùng giá trị và xây dựng dự thảo bảng giá đất.
2. Lấy ý kiến công khai: Sở Nông nghiệp và Môi trường thực hiện lấy ý kiến các cơ quan thuế, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp tỉnh và đăng tải dự thảo trên trang thông tin điện tử trong thời gian 30 ngày.
3. Thẩm định: Hồ sơ được trình Hội đồng thẩm định bảng giá đất để thẩm định trước khi hoàn thiện dự thảo.
4. Ban hành và công bố: Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định ban hành bảng giá đất, công bố công khai và cập nhật dữ liệu vào cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai. Kết quả phải được gửi về Bộ Nông nghiệp và Môi trường trong vòng 15 ngày kể từ ngày ban hành.

Nguyên tắc sử dụng đất theo pháp luật hiện hành

Theo Điều 5 Luật Đất đai 2024, việc sử dụng đất phải tuân thủ các nguyên tắc cơ bản sau đây:

• Sử dụng đất đúng mục đích đã được Nhà nước xác định.
• Đảm bảo tính bền vững, tiết kiệm và hiệu quả trong khai thác tài nguyên đất đai.
• Chú trọng bảo vệ môi trường, bảo vệ đất và thích ứng với biến đổi khí hậu; nghiêm cấm các hành vi gây ô nhiễm hoặc thoái hóa đất.
• Người sử dụng đất thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ theo luật định, đồng thời không gây xâm phạm đến quyền và lợi ích hợp pháp của các chủ sử dụng đất xung quanh.