Bảng giá đất ở phường Tân Khánh thành phố Hồ Chí Minh áp dụng chính thức từ ngày 01/01/2026

Ngày 26/12/2025, tại Kỳ họp thứ 7, Hội đồng nhân dân thành phố Hồ Chí Minh khóa X đã chính thức thông qua Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND. Văn bản này ban hành quy định về bảng giá đất lần đầu trên địa bàn thành phố, có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2026.

Chi tiết bảng giá đất ở tại phường Tân Khánh thành phố Hồ Chí Minh

Dựa trên Phụ lục ban hành kèm theo Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND, giá đất ở (đất thổ cư) đối với phường Tân Khánh sau khi thực hiện sáp nhập đơn vị hành chính đã được xác lập cụ thể.

Người dân và đơn vị có nhu cầu tra cứu có thể tải về bảng giá chi tiết tại đường dẫn sau: Tải về

Sắp xếp đơn vị hành chính hình thành phường Tân Khánh mới

Căn cứ khoản 101 Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, phường Tân Khánh mới tại thành phố Hồ Chí Minh được thành lập thông qua việc hợp nhất diện tích và dân số từ các đơn vị hành chính sau:

• Toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của các phường: Thạnh Phước, Tân Phước Khánh, Tân Vĩnh Hiệp và xã Thạnh Hội.
• Phần diện tích và quy mô dân số còn lại của phường Thái Hòa (sau khi đã thực hiện sắp xếp theo quy định pháp luật hiện hành).

Quy định về xây dựng và các trường hợp áp dụng bảng giá đất

Căn cứ Điều 159 Luật Đất đai 2024 và Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024, bảng giá đất được sử dụng làm căn cứ pháp lý trong các trường hợp:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với cá nhân, hộ gia đình.
• Xác định nghĩa vụ thuế sử dụng đất, thuế thu nhập khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất và các loại lệ phí liên quan.
• Tính tiền thuê đất trả tiền hằng năm hoặc trả một lần cho cả thời gian thuê.
• Xác định tiền bồi thường thiệt hại cho Nhà nước hoặc tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính giá khởi điểm trong đấu giá quyền sử dụng đất tại các khu vực đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật.

Về nguyên tắc xây dựng, bảng giá đất được lập theo từng khu vực, vị trí hoặc đến từng thửa đất nếu có cơ sở dữ liệu số. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm xây dựng bảng giá đất lần đầu áp dụng từ 01/01/2026 và thực hiện điều chỉnh, bổ sung hằng năm trình Hội đồng nhân dân cùng cấp phê duyệt.