Bảng giá đất ở Phường Phước Thới thành phố Cần Thơ năm 2026 như thế nào?

Hội đồng nhân dân thành phố Cần Thơ đã chính thức ban hành Nghị quyết 41/2025/NQ-HĐND ngày 31/12/2025 quy định về bảng giá đất trên địa bàn thành phố. Đây là cơ sở pháp lý quan trọng để xác định nghĩa vụ tài chính và các hoạt động quản lý đất đai trong giai đoạn mới.

Chi tiết bảng giá đất ở tại Phường Phước Thới năm 2026

Căn cứ Phụ lục V ban hành kèm theo Nghị quyết 41/2025/NQ-HĐND, giá đất ở tại đô thị đối với Phường Phước Thới, thành phố Cần Thơ sau khi thực hiện sáp nhập đơn vị hành chính đã được quy định cụ thể.

Tải Bảng giá đất ở Phường Phước Thới thành phố Cần Thơ áp dụng từ ngày 01/01/2026 tại đây: tải về

Phương pháp xác định khu vực trong xây dựng bảng giá đất

Theo Điều 18 Nghị định 71/2024/NĐ-CP, việc xác định khu vực để xây dựng bảng giá đất được thực hiện dựa trên các tiêu chí sau:

• Đối tượng áp dụng: Đất nông nghiệp và các loại đất phi nông nghiệp tại nông thôn (đất ở, đất thương mại dịch vụ, đất sản xuất kinh doanh, đất trụ sở cơ quan…).
• Căn cứ xác định: Dựa trên đơn vị hành chính cấp xã, năng suất cây trồng, vật nuôi, khoảng cách sản xuất, hệ thống kết cấu hạ tầng kỹ thuật, xã hội và các lợi thế thương mại thực tế.
• Phân loại khu vực: Khu vực 1 là nơi có khả năng sinh lợi và hạ tầng thuận lợi nhất; các khu vực kế tiếp có mức độ sinh lợi và hạ tầng thấp hơn theo thứ tự liền kề.

Quy định pháp luật về việc nhận quyền sử dụng đất

Căn cứ Điều 28 Luật Đất đai 2024, quyền nhận quyền sử dụng đất được quy định cụ thể cho từng đối tượng:

1. Cá nhân, tổ chức kinh tế được nhận chuyển nhượng, chuyển đổi, tặng cho hoặc thừa kế quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
2. Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam có quyền mua, thuê mua nhà ở gắn liền với đất ở trong dự án phát triển nhà ở hoặc nhận thừa kế, tặng cho nhà ở gắn liền với đất ở.
3. Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được nhận quyền sử dụng đất trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao hoặc thông qua hình thức nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất.
4. Các tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất hoặc công nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích đang sử dụng ổn định.
5. Nhận quyền sử dụng đất thông qua kết quả hòa giải tranh chấp, bản án của Tòa án, quyết định thi hành án hoặc kết quả đấu giá quyền sử dụng đất.

Việc nhận quyền sử dụng đất của tổ chức, cá nhân không phụ thuộc vào nơi cư trú hoặc nơi đóng trụ sở, trừ các trường hợp hạn chế đặc thù được quy định tại Điều 45 và Điều 48 của Luật Đất đai 2024.