Bảng giá đất ở phường Phú Định TPHCM mới năm 2026? Tải về Bảng giá đất ở phường Phú Định TPHCM mới từ 1/1/2026?

Ngày 26/12/2025, Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM) khóa X, nhiệm kỳ 2021-2026 đã thông qua Nghị quyết ban hành quy định về bảng giá đất lần đầu áp dụng trên địa bàn thành phố. Theo đó, bảng giá đất mới này chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2026.

Văn bản này đi kèm Phụ lục quy định chi tiết giá đất tại các khu vực trên địa bàn TPHCM sau khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính. Cụ thể, thông tin về giá đất ở tại địa bàn phường Phú Định được quy định chi tiết tại Mục 38 của bảng giá.

Bảng giá đất ở phường Phú Định TPHCM mới năm 2026? Tải về Bảng giá đất ở phường Phú Định TPHCM mới từ 1/1/2026?

Dưới đây là chi tiết giá đất ở (đất thổ cư) áp dụng tại phường Phú Định, TPHCM từ năm 2026:

Bảng giá đất ở phường Phú Định TPHCM 2026 CHÍNH THỨC Tải về

Tải về Bảng giá đất ở phường Phú Định TPHCM 2026 CHÍNH THỨC

Tiêu chí phân bổ các chỉ tiêu sử dụng đất quốc gia cho các địa phương là gì?

Căn cứ khoản 2 Điều 22 Nghị định 102/2024/NĐ-CP, việc phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất quốc gia dựa trên các tiêu chí sau:

• Đối với đất trồng lúa: Xác định dựa trên hiện trạng, biến động và kết quả thực hiện quy hoạch kỳ trước; ưu tiên giữ đất tại khu vực có năng suất, chất lượng cao và tiềm năng lợi thế lớn; phù hợp định hướng phát triển kinh tế – xã hội địa phương.
• Đối với đất rừng (phòng hộ, đặc dụng, sản xuất là rừng tự nhiên): Căn cứ quy hoạch lâm nghiệp quốc gia, chiến lược phát triển lâm nghiệp và bảo tồn đa dạng sinh học; xem xét khả năng khai thác quỹ đất chưa sử dụng và nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất.
• Đối với đất quốc phòng, an ninh: Xác định trên cơ sở hiện trạng và nhu cầu thực tế để bảo đảm mục tiêu quốc phòng, an ninh quốc gia theo đề xuất của Bộ Quốc phòng và Bộ Công an cho từng địa phương.

Tiêu chí phân bổ các chỉ tiêu trong quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh cho quy hoạch sử dụng đất cấp xã là gì?

Căn cứ khoản 3 Điều 22 Nghị định 102/2024/NĐ-CP và điểm a khoản 4 Điều 7 Nghị định 226/2025/NĐ-CP, tiêu chí phân bổ chỉ tiêu quy hoạch cấp tỉnh cho cấp xã bao gồm:

• Đối với nhóm đất nông nghiệp (trồng lúa, cây hằng năm, cây lâu năm, rừng, nuôi trồng thủy sản, làm muối, chăn nuôi): Căn cứ định hướng quy hoạch tỉnh, hiện trạng sử dụng đất, tiềm năng lợi thế địa phương và chiến lược phát triển ngành liên quan.
• Đối với đất ở (nông thôn và đô thị): Dựa trên chiến lược phát triển nhà ở quốc gia, chương trình phát triển nhà ở, dự báo quy mô dân số, tốc độ đô thị hóa và hạn mức giao đất ở tại địa phương.
• Đối với đất xây dựng trụ sở, công trình sự nghiệp: Căn cứ định mức sử dụng đất, quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng và định hướng phát triển ngành.
• Đối với đất sản xuất kinh doanh (khu công nghiệp, cụm công nghiệp, thương mại dịch vụ): Xác định theo tỷ lệ lấp đầy, nhu cầu phát triển công nghiệp và quy chuẩn quy hoạch xây dựng.
• Đối với đất mục đích công cộng, tôn giáo, tín ngưỡng, nghĩa trang: Căn cứ định mức sử dụng đất theo quy định pháp luật chuyên ngành và quy chuẩn kỹ thuật xây dựng.
• Đối với đất quốc phòng, an ninh: Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất quốc phòng, an ninh đã được phê duyệt và khả năng bố trí quỹ đất thực tế của địa phương.