Bảng giá đất ở Phường Ngã Bảy thành phố Cần Thơ năm 2026? Tải về Bảng giá đất ở Phường Ngã Bảy thành phố Cần Thơ mới nhất

Vào ngày 31/12/2025, Hội đồng nhân dân thành phố Cần Thơ đã ban hành Nghị quyết 41/2025/NQ-HĐND nhằm xác lập bảng giá các loại đất trên địa bàn thành phố. Đây là căn cứ pháp lý quan trọng để thực hiện các nghĩa vụ tài chính về đất đai từ đầu năm 2026.

Bảng giá đất ở Phường Ngã Bảy thành phố Cần Thơ 2026? Tải về Bảng giá đất ở Phường Ngã Bảy thành phố Cần Thơ 2026 mới nhất thế nào?

Căn cứ Phụ lục V ban hành kèm theo Nghị quyết 41/2025/NQ-HĐND, bảng giá đất ở tại đô thị đối với Phường Ngã Bảy sau khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính đã được công bố chính thức. Giá đất thổ cư tại khu vực này phản ánh sát giá trị thị trường và hạ tầng thực tế.

Để tra cứu chi tiết mức giá theo từng tuyến đường và vị trí cụ thể tại Phường Ngã Bảy, người dân và doanh nghiệp có thể thực hiện tải về văn bản chi tiết dưới đây:

Tải Bảng giá đất ở Phường Ngã Bảy thành phố Cần Thơ áp dụng từ 01/01/2026: tải về

Cách xác định khu vực trong xây dựng bảng giá đất ra sao?

Dựa trên Điều 18 Nghị định 71/2024/NĐ-CP, quy trình xác định khu vực để xây dựng bảng giá đất được thực hiện theo các tiêu chí sau:

• Đối tượng áp dụng: Đất nông nghiệp và các loại đất phi nông nghiệp tại nông thôn (đất ở, đất thương mại, đất trụ sở cơ quan…).
• Căn cứ xác định: Dựa trên đơn vị hành chính cấp xã, năng suất cây trồng, điều kiện kết cấu hạ tầng kỹ thuật – xã hội, lợi thế kinh doanh và khoảng cách đến các trung tâm kinh tế, chính trị.
• Phân loại khu vực: Khu vực 1 là nơi có khả năng sinh lợi và hạ tầng thuận lợi nhất; các khu vực tiếp theo có thứ tự sinh lợi và hạ tầng giảm dần.

Quy định về nhận quyền sử dụng đất hiện nay như thế nào?

Theo Điều 28 Luật Đất đai 2024, việc nhận quyền sử dụng đất được quy định chặt chẽ cho từng đối tượng cụ thể:

1. Đối tượng nhận quyền: Bao gồm tổ chức kinh tế, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài và tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài. Tùy từng đối tượng mà hình thức nhận quyền có thể là chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, góp vốn bằng quyền sử dụng đất hoặc được Nhà nước giao đất, cho thuê đất.
2. Quyền tự do giao dịch: Tổ chức và cá nhân trong nước được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất không phụ thuộc vào nơi đăng ký hộ khẩu thường trú hoặc trụ sở, trừ các trường hợp hạn chế đặc biệt theo Điều 45 và Điều 48 của Luật Đất đai 2024.
3. Khu vực hạn chế: Việc nhận quyền sử dụng đất tại các khu vực hạn chế tiếp cận phải tuân thủ nghiêm ngặt trình tự, thủ tục do Chính phủ quy định.