Bảng giá đất ở Phường Long Trường TPHCM 2026? Tải Bảng giá đất ở Phường Long Trường file excel mới nhất?

Ngày 26/12/2025, Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh khóa X, nhiệm kỳ 2021-2026 đã ban hành Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND. Đây là văn bản pháp quy định mức bảng giá đất lần đầu áp dụng đồng bộ trên toàn địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh, có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2026.

Bảng giá đất ở Phường Long Trường TPHCM 2026? Tải Bảng giá đất ở Phường Long Trường file excel mới nhất?

Theo nội dung Nghị quyết và Phụ lục đính kèm, bảng giá đất chi tiết tại các khu vực thuộc Thành phố Hồ Chí Minh sau sáp nhập đã được xác lập cụ thể. Trong đó, giá đất ở (đất thổ cư) áp dụng cho Phường Long Trường, Thành phố Hồ Chí Minh năm 2026 đã chính thức được công bố.

Người dân và doanh nghiệp có nhu cầu tra cứu thông tin chi tiết có thể thực hiện tải về tài liệu định dạng điện tử tại đường dẫn dưới đây:

Tải Bảng giá đất ở Phường Long Trường TPHCM mới nhất áp dụng từ 01/01/2026 >>> tải về

Bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp nào?

Căn cứ khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 (được sửa đổi bởi Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024), bảng giá đất là căn cứ pháp lý để thực hiện các nghĩa vụ sau:

• Xác định tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cá nhân, hộ gia đình.
• Tính tiền thuê đất đối với trường hợp thuê đất trả tiền hằng năm.
• Xác định mức thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ việc chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính các loại lệ phí phát sinh trong quản lý và sử dụng đất đai.
• Xác định tiền xử phạt vi phạm hành chính và tiền bồi thường thiệt hại cho Nhà nước trong lĩnh vực đất đai.
• Tính giá khởi điểm phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất tại các khu vực đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật.
• Tính tiền sử dụng đất khi giao đất không qua đấu giá hoặc bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.

Trình tự, thủ tục xây dựng bảng giá đất hiện nay được quy định ra sao?

Căn cứ Điều 14 Nghị định 71/2024/NĐ-CP (được bổ sung bởi Nghị định 226/2025/NĐ-CP) và các điều chỉnh thẩm quyền tại Nghị định 151/2025/NĐ-CP, quy trình xây dựng bảng giá đất lần đầu áp dụng từ 01/01/2026 bao gồm các bước chính:

1. Công tác định giá: Tổ chức định giá tiến hành điều tra, thu thập thông tin về giá đất theo khu vực, vị trí hoặc từng thửa đất; xác lập vùng giá trị, thửa đất chuẩn và xây dựng dự thảo bảng giá đất.
2. Lấy ý kiến công khai: Sở Nông nghiệp và Môi trường xây dựng dự thảo Tờ trình, thực hiện niêm yết công khai hồ sơ trên trang thông tin điện tử trong 30 ngày để lấy ý kiến từ các cơ quan, tổ chức và người dân.
3. Thẩm định: Sở Nông nghiệp và Môi trường trình hồ sơ lên Hội đồng thẩm định bảng giá đất để được thẩm định bằng văn bản.
4. Hoàn thiện hồ sơ: Cơ quan chức năng thực hiện tiếp thu, giải trình các ý kiến đóng góp và chỉnh sửa dự thảo theo kết luận của Hội đồng thẩm định trước khi trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
5. Quyết định và công bố: Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định ban hành bảng giá đất, công bố công khai và cập nhật dữ liệu vào cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.
6. Báo cáo Trung ương: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ban hành, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh gửi kết quả về Bộ Nông nghiệp và Môi trường theo quy định.