Bảng giá đất ở Phường Gia Viên TP Hải Phòng 2026 chính thức là bao nhiêu?

Hội đồng nhân dân Thành phố Hải Phòng đã ban hành quy định mới về giá các loại đất áp dụng trên địa bàn thành phố. Dưới đây là thông tin chi tiết về bảng giá đất ở tại Phường Gia Viên, các trường hợp áp dụng và quy trình xây dựng bảng giá đất theo quy định pháp luật hiện hành.

Bảng giá đất ở Phường Gia Viên TP Hải Phòng 2026 ra sao? Tải Bảng giá đất ở Phường Gia Viên ở đâu?

Ngày 11/12/2025, Hội đồng nhân dân Thành phố Hải Phòng đã thông qua Nghị quyết 85/NQ-HĐND quy định Bảng giá đất lần đầu trên địa bàn thành phố TẢI VỀ. Văn bản này chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2026.

Theo đó, giá đất ở (đất thổ cư) tại Phường Gia Viên, TP Hải Phòng năm 2026 được quy định cụ thể như sau:

Tải Bảng giá đất ở Phường Gia Viên TP Hải Phòng chính thức từ 01/01/2026 mới nhất tại đây >>> tải về

Bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp nào?

Căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 và điểm d khoản 2 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024, bảng giá đất là căn cứ để:

Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.
Xác định tiền thuê đất đối với trường hợp Nhà nước cho thuê đất thu tiền hằng năm.
Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.
Xác định lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai và tiền xử phạt vi phạm hành chính lĩnh vực đất đai.
Tính tiền bồi thường thiệt hại cho Nhà nước trong quản lý và sử dụng đất.
Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất tại các khu vực đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch.
Xác định tiền sử dụng đất trong trường hợp giao đất không qua đấu giá hoặc bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.

Trình tự, thủ tục xây dựng bảng giá đất hiện nay được quy định như thế nào?

Quy trình xây dựng bảng giá đất được thực hiện theo Điều 14 Nghị định 71/2024/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 49/2026/NĐ-CP, Nghị định 226/2025/NĐ-CP và Nghị định 151/2025/NĐ-CP) như sau:

Xây dựng dự thảo: Tổ chức định giá đất thực hiện điều tra, khảo sát thông tin thị trường, rà soát bảng giá hiện hành, xác định vị trí đất và hoàn thiện hồ sơ dự thảo bảng giá đất.
Lấy ý kiến: Sở Nông nghiệp và Môi trường đăng tải dự thảo trên cổng thông tin điện tử trong 30 ngày để lấy ý kiến nhân dân; đồng thời lấy ý kiến bằng văn bản từ các cơ quan như Mặt trận Tổ quốc, cơ quan thuế và các tổ chức tư vấn định giá.
Thẩm định: Sở Nông nghiệp và Môi trường trình hồ sơ lên Hội đồng thẩm định bảng giá đất cấp tỉnh để tiến hành thẩm định theo quy định.
Hoàn thiện: Trên cơ sở ý kiến của Hội đồng thẩm định, Sở Nông nghiệp và Môi trường tiếp thu, chỉnh sửa dự thảo và trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
Quyết định và công bố: Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định ban hành bảng giá đất, công bố công khai và cập nhật dữ liệu vào cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.
Báo cáo trung ương: Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày ban hành, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh gửi kết quả về Bộ Nông nghiệp và Môi trường theo quy định.