Bảng giá đất ở Phường Đại Thành thành phố Cần Thơ năm 2026 được quy định như thế nào và cách tải file PDF chi tiết?

Ngày 31/12/2025, Hội đồng nhân dân thành phố Cần Thơ đã chính thức ban hành Nghị quyết 41/2025/NQ-HĐND quy định về bảng giá đất trên địa bàn. Văn bản này là căn cứ pháp lý quan trọng để áp dụng các mức giá đất tại các khu vực, trong đó có Phường Đại Thành.

Tại Phụ lục V ban hành kèm theo Nghị quyết 41/2025/NQ-HĐND, cơ quan chức năng đã quy định cụ thể mức giá đối với đất ở tại đô thị sau sáp nhập. Người dân và tổ chức có thể tham khảo chi tiết mức giá áp dụng cho Phường Đại Thành tại tài liệu đính kèm bên dưới.

Tải Bảng giá đất ở Phường Đại Thành thành phố Cần Thơ áp dụng từ ngày 01/01/2026 tại đây: tải về

Trình tự, thủ tục xây dựng bảng giá đất hiện nay

Quy trình xây dựng và ban hành bảng giá đất được thực hiện chặt chẽ theo quy định tại Điều 14 Nghị định 71/2024/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 49/2026/NĐ-CP, Nghị định 226/2025/NĐ-CP và Nghị định 151/2025/NĐ-CP). Các bước cơ bản bao gồm:

• Tổ chức thực hiện định giá đất tiến hành điều tra, khảo sát, thu thập thông tin và rà soát bảng giá đất hiện hành.
• Xác định loại đất, vị trí tại từng địa bàn xã, phường.
• Sở Nông nghiệp và Môi trường xây dựng dự thảo, tổ chức lấy ý kiến rộng rãi trong thời hạn 30 ngày.
• Hội đồng thẩm định bảng giá đất thực hiện thẩm định trước khi trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định.
• Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành, công bố công khai và cập nhật cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.

Việc phân loại đất hiện nay được quy định ra sao?

Căn cứ theo Điều 9 Luật Đất đai 2024, đất đai tại Việt Nam được phân loại thành 03 nhóm chính dựa trên mục đích sử dụng:

1. Nhóm đất nông nghiệp: Bao gồm đất trồng cây hằng năm, đất trồng cây lâu năm, đất rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất chăn nuôi tập trung và các loại đất nông nghiệp khác.
2. Nhóm đất phi nông nghiệp: Bao gồm đất ở (tại nông thôn và đô thị), đất xây dựng trụ sở, đất quốc phòng, an ninh, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, đất công cộng, đất tín ngưỡng, tôn giáo, đất nghĩa trang, và các loại đất phi nông nghiệp khác.
3. Nhóm đất chưa sử dụng: Là diện tích đất chưa xác định được mục đích sử dụng và chưa được giao hoặc cho thuê.