Cập nhật Bảng giá đất ở Phường Bình Trị Đông TPHCM áp dụng từ năm 2026

Ngày 26/12/2025, Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh khóa X đã chính thức thông qua Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND. Văn bản này ban hành Quy định về bảng giá đất lần đầu để áp dụng thống nhất trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh, có hiệu lực kể từ ngày 01/01/2026.

Chi tiết bảng giá đất ở Phường Bình Trị Đông năm 2026

Bảng giá đất ở (đất thổ cư) tại Phường Bình Trị Đông đã được điều chỉnh căn cứ theo thực tế phát triển hạ tầng và giá trị thị trường của khu vực. Dưới đây là thông tin chi tiết được trích xuất từ Phụ lục ban hành kèm theo Nghị quyết:

Tải Bảng giá đất ở Phường Bình Trị Đông TPHCM mới nhất từ 01/01/2026 tại đây >>> tải về

Các trường hợp áp dụng bảng giá đất theo quy định mới

Căn cứ khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 và Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024, bảng giá đất được sử dụng làm căn cứ cho các mục đích sau:

• Xác định tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở hoặc cho phép hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất.
• Tính tiền thuê đất trả tiền hằng năm hoặc trả tiền một lần cho cả thời gian thuê đối với cá nhân, hộ gia đình.
• Thực hiện nghĩa vụ thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Xác định lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai và mức xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường thiệt hại cho Nhà nước trong quá trình quản lý và sử dụng đất.
• Xác định giá khởi điểm phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất đối với các khu đất đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật.
• Tính tiền sử dụng đất khi bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.

Trình tự và thủ tục xây dựng bảng giá đất lần đầu

Quy trình xây dựng bảng giá đất áp dụng từ 2026 được thực hiện nghiêm ngặt theo Nghị định 71/2024/NĐ-CP, Nghị định 226/2025/NĐ-CP và Nghị định 151/2025/NĐ-CP:

1. Công tác điều tra, định giá: Thực hiện khảo sát, thu thập thông tin giá đất theo khu vực, vị trí hoặc vùng giá trị và thửa đất chuẩn để xây dựng dự thảo bảng giá đất.
2. Lấy ý kiến dư luận: Sở Nông nghiệp và Môi trường thực hiện đăng tải dự thảo trên cổng thông tin điện tử trong ít nhất 30 ngày; đồng thời lấy ý kiến bằng văn bản từ các tổ chức chính trị – xã hội, cơ quan thuế và các tổ chức tư vấn giá đất.
3. Thẩm định: Hội đồng thẩm định bảng giá đất thực hiện rà soát chuyên môn và gửi kết quả thẩm định bằng văn bản về cơ quan soạn thảo.
4. Phê duyệt và công bố: Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét quyết định bảng giá đất, thực hiện công bố công khai và chỉ đạo cập nhật dữ liệu vào hệ thống thông tin đất đai quốc gia.
5. Báo cáo Trung ương: Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày ban hành, kết quả phải được gửi về Bộ Nông nghiệp và Môi trường để theo dõi.