Bảng giá đất ở Phường Bình Tây thành phố Hồ Chí Minh chính thức từ ngày 01/01/2026 chi tiết như thế nào?

Vào ngày 26/12/2025, tại Kỳ họp thứ 7, Hội đồng nhân dân thành phố Hồ Chí Minh khóa X đã chính thức thông qua Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND. Văn bản này ban hành quy định về bảng giá đất lần đầu áp dụng trên toàn địa bàn thành phố, có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2026.

Bảng giá đất ở Phường Bình Tây thành phố Hồ Chí Minh chính thức từ ngày 01/01/2026 chi tiết như thế nào?

Căn cứ theo Phụ lục ban hành kèm theo Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND, giá đất ở (đất thổ cư) tại Phường Bình Tây sau khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính được quy định cụ thể. Người dân và doanh nghiệp có thể tra cứu mức giá chính thức áp dụng từ đầu năm 2026 như sau:

Tải về Bảng giá đất ở phường Bình Tây thành phố Hồ Chí Minh mới nhất 2026 CHÍNH THỨC

Phường Bình Tây mới thành phố Hồ Chí Minh sau sắp xếp đơn vị hành chính ngày 01/07/2025 được hình thành từ việc sáp nhập những đơn vị hành chính nào?

Theo khoản 14 Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hồ Chí Minh, phường Bình Tây mới chính thức được thành lập. Đơn vị hành chính này được hình thành trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của Phường 2 và Phường 9 thuộc Quận 6 cũ.

Xây dựng và sử dụng bảng giá đất như thế nào?

Dựa trên quy định tại Điều 159 Luật Đất đai 2024, được bổ sung bởi Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024, bảng giá đất được áp dụng cho các mục đích pháp lý sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.
• Xác định nghĩa vụ thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất và lệ phí trong quản lý đất đai.
• Tính tiền thuê đất hằng năm và tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất tại các khu vực đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật.
• Tính bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.

Về nguyên tắc xây dựng, bảng giá đất được thiết lập theo từng khu vực, vị trí. Tại những địa phương có bản đồ địa chính số, bảng giá đất được xây dựng chi tiết đến từng thửa đất. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua bảng giá đất định kỳ hằng năm để áp dụng từ ngày 01/01 của năm tiếp theo.