Bảng giá đất ở Phường Bình Phú thành phố Hồ Chí Minh chính thức từ ngày 01/01/2026 chi tiết như thế nào?

Ngày 26/12/2025, tại Kỳ họp thứ 7 Hội đồng nhân dân thành phố Hồ Chí Minh khóa X, nhiệm kỳ 2021–2026, cơ quan này đã thông qua Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND ban hành quy định về bảng giá đất lần đầu áp dụng trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh. Nghị quyết này chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2026.

Bảng giá đất ở Phường Bình Phú thành phố Hồ Chí Minh chính thức từ ngày 01/01/2026 chi tiết như thế nào?

Tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND quy định bảng giá đất chi tiết tại các địa bàn thuộc thành phố Hồ Chí Minh sau khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính. Trong đó, giá đất ở (đất thổ cư) tại Phường Bình Phú được xác định cụ thể như sau:

Tải về Bảng giá đất ở phường Bình Phú thành phố Hồ Chí Minh mới nhất 2026 CHÍNH THỨC

Phường Bình Phú mới thành phố Hồ Chí Minh sau sắp xếp đơn vị hành chính ngày 01/07/2025 được hình thành từ việc sáp nhập những đơn vị hành chính nào?

Căn cứ theo quy định tại khoản 14 Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hồ Chí Minh, phường Bình Phú mới được hình thành từ việc sáp nhập các đơn vị hành chính sau:

Toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của Phường 10, Quận 6 cũ.
Toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của Phường 11, Quận 6 cũ.
Một phần diện tích tự nhiên và quy mô dân số của Phường 16, Quận 8 cũ.

Xây dựng và sử dụng bảng giá đất như thế nào?

Căn cứ Điều 159 Luật Đất đai 2024 (được sửa đổi bởi Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024), bảng giá đất được áp dụng và xây dựng theo các quy tắc sau:

Về mục đích sử dụng, bảng giá đất là căn cứ để:

Tính tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.
Tính tiền thuê đất hằng năm, thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
Tính lệ phí quản lý, sử dụng đất đai và tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
Tính tiền bồi thường gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
Xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất tại các khu vực đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật.

Về nguyên tắc xây dựng:

Bảng giá đất được xây dựng theo khu vực, vị trí hoặc đến từng thửa đất nếu có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất.
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm xây dựng và trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua bảng giá đất lần đầu để áp dụng từ ngày 01/01/2026.
Định kỳ hằng năm hoặc trong trường hợp cần thiết, bảng giá đất sẽ được điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung để phù hợp với tình hình thực tế.