Bảng giá đất ở phường Bình Hòa thành phố Hồ Chí Minh chính thức từ ngày 01/01/2026 chi tiết như thế nào?

Bảng giá đất ở phường Bình Hòa thành phố Hồ Chí Minh chính thức từ ngày 01/01/2026 được quy định cụ thể tại Nghị quyết của Hội đồng nhân dân Thành phố. Ngoài ra, việc sáp nhập đơn vị hành chính và quy định về xây dựng, sử dụng bảng giá đất cũng là những vấn đề pháp lý quan trọng được người dân quan tâm.

Bảng giá đất ở phường Bình Hòa thành phố Hồ Chí Minh chính thức từ ngày 01/01/2026 chi tiết như thế nào?

Ngày 26/12/2025, tại Kỳ họp thứ 7 Hội đồng nhân dân thành phố Hồ Chí Minh khóa X, nhiệm kỳ 2021–2026, Hội đồng nhân dân thành phố Hồ Chí Minh đã thông qua Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND ban hành quy định về bảng giá đất lần đầu áp dụng trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh. Nghị quyết này chính thức có hiệu lực từ ngày 01/01/2026.

Tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND quy định bảng giá đất chi tiết tại các vùng trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh sau sáp nhập.

Trong đó có đề cập đến giá đất ở (đất thổ cư) tại Phường Bình Hòa Thành phố Hồ Chí Minh từ 01/01/2026 CHÍNH THỨC như sau:

>>>Tải về Bảng giá đất ở phường Bình Hòa thành phố Hồ Chí Minh mới nhất 2026 CHÍNH THỨC<<<

Phường Bình Hòa mới thành phố Hồ Chí Minh sau sắp xếp đơn vị hành chính ngày 01/07/2025 được hình thành từ việc sáp nhập những đơn vị hành chính nào?

Căn cứ theo quy định tại khoản 82 Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 quy định về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hồ Chí Minh. Theo đó, phường Bình Hòa mới được hình thành từ việc sắp xếp các đơn vị sau:

• Toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Bình Hòa.
• Một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Vĩnh Phú.

Xây dựng và sử dụng bảng giá đất như thế nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 159 Luật Đất đai 2024, sửa đổi bổ sung một số điều bởi điểm d khoản 2 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024, bảng giá đất được áp dụng trong các trường hợp sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất ở, chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai và tiền xử phạt vi phạm hành chính lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất tại các khu vực đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật.
• Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá cho hộ gia đình, cá nhân hoặc bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước.

Về nguyên tắc xây dựng bảng giá đất:

• Bảng giá đất được xây dựng theo khu vực, vị trí. Nơi có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất thì xây dựng đến từng thửa đất.
• Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp quyết định bảng giá đất lần đầu để áp dụng từ ngày 01/01/2026.
• Hằng năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất áp dụng từ ngày 01/01 năm tiếp theo.