Bảng giá đất ở Phường Bảy Hiền TPHCM 2026 mới nhất? Tải về Bảng giá đất ở Phường Bảy Hiền từ 01/01/2026?

Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh khóa X, nhiệm kỳ 2021-2026 đã thông qua Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND vào ngày 26/12/2025. Nghị quyết này ban hành quy định về bảng giá đất lần đầu áp dụng trên địa bàn thành phố, có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2026.

Kèm theo văn bản pháp lý này là Phụ lục quy định chi tiết giá đất tại các khu vực sau sáp nhập đơn vị hành chính. Trong đó, giá đất ở (đất thổ cư) tại Phường Bảy Hiền, Thành phố Hồ Chí Minh áp dụng từ năm 2026 được quy định cụ thể như sau:

Tải Bảng giá đất ở Phường Bảy Hiền TPHCM mới nhất từ 01/01/2026 tại đây >>> tải về

Trình tự, thủ tục xây dựng bảng giá đất hiện nay được quy định như thế nào?

Theo quy định tại Điều 14 Nghị định 71/2024/NĐ-CP (được bổ sung bởi Nghị định 226/2025/NĐ-CP và điều chỉnh bởi Nghị định 151/2025/NĐ-CP), quy trình xây dựng bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 01/01/2026 bao gồm các bước sau:

• Bước 1: Tổ chức thực hiện định giá đất tiến hành điều tra, khảo sát và thu thập thông tin khu vực, vị trí hoặc từng thửa đất. Trên cơ sở đó, xác định loại đất, vùng giá trị, lựa chọn thửa đất chuẩn và lập dự thảo bảng giá đất cùng báo cáo thuyết minh.
• Bước 2: Sở Nông nghiệp và Môi trường xây dựng dự thảo Tờ trình, thực hiện niêm yết lấy ý kiến công khai trong 30 ngày và lấy ý kiến bằng văn bản từ các cơ quan hữu quan như Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp tỉnh, cơ quan thuế, tổ chức tư vấn giá đất.
• Bước 3: Sở Nông nghiệp và Môi trường trình hồ sơ lên Hội đồng thẩm định bảng giá đất để thực hiện thẩm định theo quy định.
• Bước 4: Sở Nông nghiệp và Môi trường tiếp thu, giải trình và hoàn thiện dự thảo theo ý kiến của Hội đồng thẩm định để trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
• Bước 5: Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành quyết định, công bố công khai bảng giá đất và chỉ đạo cập nhật dữ liệu vào hệ thống thông tin quốc gia về đất đai.
• Bước 6: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ban hành, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh gửi báo cáo kết quả về Bộ Nông nghiệp và Môi trường.

Nguyên tắc sử dụng đất hiện nay là gì?

Dựa trên Điều 5 Luat Đất đai 2024, việc sử dụng đất phải tuân thủ các nguyên tắc cốt lõi sau:

1. Sử dụng đất đúng mục đích đã được Nhà nước xác định.
2. Đảm bảo tính bền vững, tiết kiệm và hiệu quả đối với tài nguyên đất đai cũng như các tài nguyên trong lòng đất.
3. Gắn liền với việc bảo vệ môi trường, thích ứng biến đổi khí hậu; nghiêm cấm việc lạm dụng hóa chất, thuốc bảo vệ thực vật gây thoái hóa hoặc ô nhiễm đất.
4. Thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất theo quy định pháp luật; không gây ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của các chủ sử dụng đất xung quanh.