Bảng giá đất ở Phường An Nhơn thành phố Hồ Chí Minh mới nhất năm 2026?

Ngày 26/12/2025, tại Kỳ họp thứ 7, Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh khóa X, nhiệm kỳ 2021-2026 đã chính thức thông qua Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND. Văn bản này ban hành Quy định về bảng giá đất lần đầu áp dụng trên địa bàn thành phố, có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2026.

Bảng giá đất mới được xây dựng chi tiết cho từng đơn vị hành chính, trong đó bao gồm đơn giá đất ở tại Phường An Nhơn phục vụ các mục đích tính thuế, phí và nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai.

Chi tiết Bảng giá đất ở Phường An Nhơn TPHCM năm 2026

Căn cứ theo nội dung Nghị quyết, đơn giá đất ở (đất thổ cư) tại Phường An Nhơn được xác định cụ thể theo từng tuyến đường và vị trí. Quý khách hàng và bạn đọc có thể tham khảo bảng trích lục dưới đây:

Tải Bảng giá đất ở Phường An Nhơn TPHCM mới nhất từ 01/01/2026 tại đây >>> tải về

Phương pháp xác định khu vực trong xây dựng bảng giá đất

Theo Điều 18 Nghị định 71/2024/NĐ-CP, việc xác định khu vực để xây dựng bảng giá đất được thực hiện như sau:

Đối tượng áp dụng: Bao gồm đất nông nghiệp; đất ở, đất thương mại dịch vụ, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp và các loại đất khác tại khu vực nông thôn.
Căn cứ xác định: Dựa trên đơn vị hành chính cấp xã. Xem xét các yếu tố về khả năng sinh lợi, điều kiện kết cấu hạ tầng kỹ thuật và xã hội, khoảng cách đến các trung tâm kinh tế, chính trị, thương mại.
Phân loại khu vực:
- Khu vực 1: Có khả năng sinh lợi và hạ tầng thuận lợi nhất.
- Các khu vực tiếp theo: Có khả năng sinh lợi và hạ tầng kém thuận lợi hơn so với khu vực liền kề trước đó.

Quy định pháp luật về nhận quyền sử dụng đất

Căn cứ Điều 28 Luật Đất đai 2024, việc nhận quyền sử dụng đất hiện nay được quy định chặt chẽ như sau:

Đối tượng được nhận quyền sử dụng đất: Cá nhân được nhận chuyển đổi đất nông nghiệp trong cùng xã theo quy định tại Điều 37 Luật Đất đai 2024; tổ chức kinh tế và cá nhân nhận chuyển nhượng; tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài nhận chuyển nhượng trong khu công nghiệp, khu công nghệ cao; các trường hợp nhận tặng cho, thừa kế, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định.
Điều kiện cư trú: Tổ chức, cá nhân được nhận chuyển nhượng không phụ thuộc vào nơi cư trú hay trụ sở, trừ một số trường hợp đặc thù quy định tại Điều 45 và Điều 48 của luật này.
Khu vực hạn chế: Đối với các khu vực hạn chế tiếp cận đất đai, trình tự thủ tục nhận quyền sử dụng đất phải thực hiện theo quy định riêng của Chính phủ.