Bảng giá đất ở Phường An Hội Đông TPHCM 2026 chính thức? Tải Bảng giá đất ở Phường An Hội Đông 2026 chi tiết?

Ngày 26/12/2025, Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM) khóa X, nhiệm kỳ 2021-2026 đã thông qua Nghị quyết ban hành quy định về bảng giá đất lần đầu áp dụng trên địa bàn thành phố. Theo đó, bảng giá đất mới sẽ chính thức có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2026.

Nghị quyết này kèm theo Phụ lục quy định chi tiết giá đất tại các khu vực trên địa bàn TPHCM sau khi thực hiện sáp nhập đơn vị hành chính. Trong đó, giá đất ở (đất thổ cư) tại Phường An Hội Đông, TPHCM năm 2026 đã được xác lập chính thức như sau:

Tải Bảng giá đất ở Phường An Hội Đông TPHCM mới nhất từ 01/01/2026 tại đây >>>tải về

Trình tự, thủ tục xây dựng bảng giá đất hiện nay được quy định như thế nào?

Căn cứ quy định tại Điều 14 Nghị định 71/2024/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 226/2025/NĐ-CP và điều chỉnh thẩm quyền tại Nghị định 151/2025/NĐ-CP), trình tự xây dựng bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 01/01/2026 bao gồm các bước sau:

1. Tổ chức thực hiện định giá đất tiến hành điều tra, khảo sát, thu thập thông tin; xác định loại đất, vị trí đất; tổng hợp kết quả và xây dựng dự thảo bảng giá đất cùng Báo cáo thuyết minh.
2. Sở Nông nghiệp và Môi trường (trước đây là Sở Tài nguyên và Môi trường) xây dựng dự thảo Tờ trình; lấy ý kiến công khai trên cổng thông tin điện tử trong 30 ngày; lấy ý kiến bằng văn bản của các cơ quan, tổ chức liên quan và hoàn thiện dự thảo.
3. Sở Nông nghiệp và Môi trường trình Hội đồng thẩm định bảng giá đất. Hội đồng tiến hành thẩm định và gửi văn bản kết quả về Sở.
4. Sở Nông nghiệp và Môi trường tiếp thu ý kiến thẩm định, chỉnh sửa và hoàn thiện dự thảo để trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
5. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định ban hành bảng giá đất, công bố công khai và chỉ đạo cập nhật dữ liệu vào hệ thống thông tin đất đai quốc gia.
6. Trong thời hạn không quá 15 ngày kể từ ngày ban hành, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh gửi kết quả về Bộ Nông nghiệp và Môi trường theo quy định.

Nguyên tắc sử dụng đất hiện nay là gì?

Theo Điều 5 Luật Đất đai 2024, việc sử dụng đất phải tuân thủ các nguyên tắc cơ bản sau đây:

• Sử dụng đất đúng mục đích đã được xác định.
• Đảm bảo tính bền vững, tiết kiệm và có hiệu quả đối với nguồn tài nguyên đất đai cũng như các tài nguyên khác trên bề mặt và trong lòng đất.
• Gắn liền với việc bảo vệ đất, bảo vệ môi trường và thích ứng với biến đổi khí hậu; nghiêm cấm việc lạm dụng hóa chất, phân bón gây ô nhiễm hoặc thoái hóa đất.
• Người sử dụng đất thực hiện đầy đủ các quyền và nghĩa vụ trong thời hạn sử dụng đất theo quy định pháp luật; không được xâm phạm đến quyền và lợi ích hợp pháp của những người sử dụng đất xung quanh.