Bảng giá đất Đà Nẵng áp dụng chính thức từ ngày 01/01/2026 và hướng dẫn tra cứu dữ liệu cũ

Ngày 11/12/2025, tại Kỳ họp thứ 5, Hội đồng nhân dân thành phố Đà Nẵng khóa X (nhiệm kỳ 2021-2026) đã chính thức thông qua Nghị quyết 32/2025/NQ-HĐND quy định về việc áp dụng bảng giá các loại đất trên địa bàn. Đây là căn cứ pháp lý quan trọng định hình khung giá đất của thành phố trong giai đoạn chuyển tiếp. Tải về

Quy định về việc áp dụng Bảng giá đất Đà Nẵng từ ngày 01/01/2026

Căn cứ theo nội dung Nghị quyết, thành phố thống nhất duy trì việc áp dụng bảng giá đất hiện hành tại các địa bàn thuộc thành phố Đà Nẵng (cũ) và tỉnh Quảng Nam (cũ). Hiệu lực áp dụng bắt đầu từ ngày 01/01/2026 và kéo dài cho đến khi Hội đồng nhân dân thành phố ban hành bảng giá đất mới theo quy định của pháp luật hiện hành. Cụ thể, người dân và doanh nghiệp có thể tra cứu thông tin chi tiết qua các liên kết dưới đây:

• Dữ liệu Bảng giá đất trên địa bàn Thành phố Đà Nẵng cũ: Tải về
• Dữ liệu Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Quảng Nam cũ: Tải về

Các nội dung trọng yếu về quản lý nhà nước đối với đất đai

Theo quy định tại Điều 20 Luật Đất đai 2024, công tác quản lý nhà nước về đất đai bao gồm các nhiệm vụ cốt lõi sau:

• Xây dựng, ban hành và tổ chức thực thi hệ thống văn bản quy phạm pháp luật về đất đai.
• Thực hiện công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật, đào tạo nguồn nhân lực và nghiên cứu khoa học công nghệ trong lĩnh vực đất đai.
• Xác lập địa giới hành chính và quản lý hồ sơ địa giới các cấp.
• Đo đạc, lập bản đồ địa chính, bản đồ hiện trạng và quy hoạch sử dụng đất chuyên ngành.
• Triển khai điều tra, đánh giá, bảo vệ và phục hồi tài nguyên đất.
• Lập, điều chỉnh và giám sát quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
• Thực hiện các thủ tục giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất và công nhận quyền sử dụng đất.
• Xây dựng bảng giá đất, định giá đất cụ thể và quản lý tài chính về đất đai.
• Tổ chức bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.
• Đăng ký đất đai, cấp và quản lý Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Vận hành Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai và giải quyết các tranh chấp, khiếu nại liên quan.

Quy định về Bảng giá đất theo Nghị quyết 254/2025/QH15 áp dụng từ 01/01/2026

Căn cứ Điều 7 Nghị quyết 254/2025/QH15, các quy định về bảng giá đất được siết chặt như sau:

1. Vai trò của Bảng giá đất: Là căn cứ để tính tiền sử dụng đất, thuê đất, thuế, phí, lệ phí và xử phạt vi phạm hành chính. Đặc biệt, bảng giá đất dùng để tính giá trị bồi thường khi thu hồi đất và giá khởi điểm đấu giá.
2. Nguyên tắc xây dựng: Bảng giá đất được chi tiết theo loại đất, khu vực, vị trí. Khuyến khích xây dựng giá đến từng thửa đất nếu có bản đồ địa chính số.
3. Thẩm quyền ban hành: Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định và công bố bảng giá đất áp dụng từ 01/01/2026.
4. Xử lý chuyển tiếp: Đối với các trường hợp chưa có quyết định giá đất cụ thể trước ngày Nghị quyết có hiệu lực, UBND cấp tỉnh có quyền lựa chọn áp dụng giá theo Nghị quyết này hoặc theo Luật Đất đai 2024.
5. Thời hạn hoàn thiện: Các cơ quan có thẩm quyền phải hoàn thành việc ban hành căn cứ tính tiền đất chậm nhất vào ngày 01/07/2026.

Việc thực hiện các chính sách này nhằm bảo đảm tính minh bạch và công bằng trong nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất đối với Nhà nước theo tinh thần của Nghị quyết 254/2025/QH15.