Tổng hợp Bảng giá đất chính thức 34 tỉnh thành áp dụng từ ngày 01/01/2026

Căn cứ quy định tại khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai 2024, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm xây dựng và trình Hội đồng nhân dân cùng cấp quyết định bảng giá đất lần đầu để công bố, thực hiện áp dụng kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2026. Định kỳ hằng năm, cơ quan có thẩm quyền sẽ thực hiện điều chỉnh, sửa đổi và bổ sung bảng giá đất để áp dụng cho năm kế tiếp.

Dưới đây là thông tin tổng hợp về việc ban hành Bảng giá đất tại 34 tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương áp dụng từ đầu năm 2026:

Quy định về trình tự, thủ tục xây dựng bảng giá đất hiện nay

Theo Điều 14 Nghị định 71/2024/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 226/2025/NĐ-CP và Nghị định 151/2025/NĐ-CP), quy trình xây dựng bảng giá đất áp dụng từ 01/01/2026 gồm các bước trọng tâm sau:

• Bước 1: Cơ quan định giá đất thực hiện điều tra, khảo sát và thu thập thông tin thị trường theo khu vực, vị trí hoặc từng thửa đất dựa trên thửa đất chuẩn.
• Bước 2: Xây dựng dự thảo bảng giá đất và báo cáo thuyết minh chi tiết.
• Bước 3: Sở Nông nghiệp và Môi trường thực hiện lấy ý kiến các cơ quan, tổ chức liên quan và đăng tải dự thảo công khai trong thời hạn 30 ngày.
• Bước 4: Hội đồng thẩm định bảng giá đất tiến hành thẩm định hồ sơ.
• Bước 5: Hoàn thiện dự thảo trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét, quyết định ban hành và cập nhật vào cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia.

Điều kiện để tổ chức hoạt động tư vấn xác định giá đất

Dựa trên khoản 3 Điều 162 Luật Đất đai 2024, tổ chức chỉ được hoạt động tư vấn xác định giá đất khi đáp ứng đủ các tiêu chuẩn sau:

1. Có đăng ký kinh doanh dịch vụ xác định giá đất/thẩm định giá hoặc là đơn vị sự nghiệp công lập có chức năng tương ứng.
2. Sử dụng ít nhất 03 định giá viên hoặc thẩm định viên về giá đủ điều kiện hành nghề theo quy định của pháp luật hiện hành.