Bảng giá đất thổ cư xã Bàu Hàm tỉnh Đồng Nai 2026 chính thức là bao nhiêu?

Hội đồng nhân dân tỉnh Đồng Nai đã ban hành quy định về khung giá đất áp dụng cho giai đoạn mới. Dưới đây là thông tin chi tiết về bảng giá đất ở tại xã Bàu Hàm, phương án sáp nhập đơn vị hành chính và các căn cứ pháp lý liên quan theo quy định hiện hành.

Bảng giá đất thổ cư xã Bàu Hàm tỉnh Đồng Nai 2026 chính thức

Căn cứ theo Nghị quyết 28/2025/NQ-HĐND quy định về bảng giá đất lần đầu trên địa bàn tỉnh Đồng Nai, nội dung này đã được Hội đồng nhân dân tỉnh Khóa X thông qua tại Kỳ họp thứ 8 ngày 10/12/2025. Theo đó, bảng giá đất mới sẽ chính thức có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2026.

Hệ thống giá đất phi nông nghiệp, bao gồm đất ở, đất thương mại dịch vụ và đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp được quy định cụ thể theo từng tuyến đường giao thông tại Phụ lục III ban hành kèm theo Nghị quyết 28/2025/NQ-HĐND.

Chi tiết Bảng giá đất thổ cư xã Bàu Hàm tỉnh Đồng Nai 2026 chính thức:

Tải về Bảng giá đất thổ cư xã Bàu Hàm tỉnh Đồng Nai 2026

Xã Bàu Hàm tỉnh Đồng Nai sáp nhập từ những xã phường nào?

Theo quy định tại Điều 1 Nghị quyết 1662/NQ-UBTVQH15 năm 2025 về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Đồng Nai giai đoạn mới:

Cơ quan có thẩm quyền quyết định sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của các đơn vị hành chính bao gồm: xã Thanh Bình (huyện Trảng Bom), xã Cây Gáo, xã Sông Thao và xã Bàu Hàm để thành lập đơn vị hành chính mới lấy tên gọi là xã Bàu Hàm.

Sau khi hoàn tất lộ trình sắp xếp, tỉnh Đồng Nai sẽ có tổng cộng 95 đơn vị hành chính cấp xã (72 xã và 23 phường). Trong đó, một số đơn vị hành chính đặc thù như phường Phước Tân, phường Tam Phước và xã Thanh Sơn (huyện Định Quán) thuộc diện không thực hiện sắp xếp.

Căn cứ xây dựng, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất theo Nghị định 49

Theo Điều 6 Nghị định 49/2026/NĐ-CP, việc xây dựng và điều chỉnh bảng giá đất dựa trên các căn cứ pháp lý sau:

• Quy định tại Điều 158 Luật Đất đai 2024 và Điều 6 Nghị quyết số 254/2025/QH15.
• Các phương pháp định giá đất theo quy định tại Nghị định số 71/2024/NĐ-CP (đã được sửa đổi bởi Nghị định số 151/2025/NĐ-CP và Nghị định số 226/2025/NĐ-CP).
• Chỉ số suất vốn đầu tư xây dựng do cơ quan có thẩm quyền (UBND cấp tỉnh hoặc Bộ Xây dựng) công bố.
• Dữ liệu tổng hợp về giá đất thực tế trên thị trường, kết quả thực hiện bảng giá đất hiện hành và các yếu tố tự nhiên, kinh tế – xã hội tại địa phương.