Từ 01/7/2026, đối tượng nào được mua nhà ở xã hội? Điều kiện mua nhà ở xã hội năm 2026 là gì?

Từ 01/7/2026, đối tượng nào được mua nhà ở xã hội? Điều kiện mua nhà ở xã hội năm 2026 là gì? Tải về đơn đăng ký mua nhà ở xã hội 2026?

Từ 01/7/2026, đối tượng nào được mua nhà ở xã hội?

Căn cứ theo Điều 76 và Điều 77 Luật Nhà ở 2023 (được bổ sung bởi điểm a khoản 3 Điều 29 Luật Dân số 2025), từ ngày 01/7/2026, có 11 nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ mua nhà ở xã hội bao gồm:

• Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc diện được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.
• Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực đô thị.
• Người thu nhập thấp cư trú tại khu vực đô thị.
• Công nhân, người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.
• Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định pháp luật.
• Đối tượng đã thực hiện trả lại nhà ở công vụ (trừ trường hợp bị thu hồi do vi phạm).
• Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất, giải tỏa, phá dỡ nhà ở mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở hoặc đất ở.
• Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan lực lượng vũ trang, công nhân công an, công chức và viên chức quốc phòng đang tại ngũ; người làm công tác cơ yếu hưởng lương ngân sách.
• Người có từ 02 con đẻ trở lên.
• Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn (theo quy định cụ thể của UBND cấp tỉnh).
• Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên chịu ảnh hưởng của thiên tai, biến đổi khí hậu.

Điều kiện mua nhà ở xã hội năm 2026 là gì?

Theo Điều 29, Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP (sửa đổi bởi Nghị định 261/2025/NĐ-CP và Nghị định 54/2026/NĐ-CP), điều kiện được xác lập như sau:

Điều kiện về nhà ở

1. Chưa có nhà ở thuộc sở hữu: Người đứng đơn và vợ/chồng không có tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại tỉnh, thành phố nơi có dự án.
2. Diện tích bình quân: Có nhà ở nhưng diện tích bình quân đầu người dưới 15 m2 sàn/người (tính trên số nhân khẩu đăng ký thường trú tại căn nhà đó).

Lưu ý: Thẩm quyền xác nhận thuộc về cơ quan đăng ký đất đai hoặc UBND cấp xã tùy trường hợp cụ thể theo quy định tại Nghị định 140/2025/NĐ-CP.

Điều kiện về thu nhập

• Đối với công chức, viên chức, lực lượng vũ trang: Thu nhập thực nhận hàng tháng không quá 20 triệu đồng (độc thân) hoặc không quá 30 triệu đồng (độc thân nuôi con nhỏ). Trường hợp đã kết hôn, tổng thu nhập hai vợ chồng không quá 40 triệu đồng.
• Đối với hộ nghèo, cận nghèo: Phải thuộc chuẩn nghèo theo quy định của Chính phủ.
• Đối với các đối tượng khác: Áp dụng điều kiện thu nhập theo quy định tại Điều 67 Nghị định 100/2024/NĐ-CP.

Tải về đơn đăng ký mua nhà ở xã hội 2026?

Đơn đăng ký được thực hiện theo Mẫu số 01 tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 261/2025/NĐ-CP.

Tải về Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội 2026