Bảng giá đất ở xã Cờ Đỏ thành phố Cần Thơ năm 2026 quy định như thế nào?

Ngày 31/12/2025, Hội đồng nhân dân thành phố Cần Thơ đã ban hành Nghi quyết 41/2025/NQ-HĐND quy định về bảng giá các loại đất trên địa bàn thành phố. Đây là căn cứ pháp lý quan trọng để xác định nghĩa vụ tài chính và các hoạt động liên quan đến quyền sử dụng đất trong giai đoạn mới.

Bảng giá đất ở tại xã Cờ Đỏ thành phố Cần Thơ năm 2026 và cách tra cứu

Căn cứ Phụ lục IV ban hành kèm theo Nghị quyết 41/2025/NQ-HĐND, giá đất ở tại nông thôn trên địa bàn các xã thuộc thành phố Cần Thơ sau khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính đã được quy định cụ thể.

Theo đó, giá đất ở (đất thổ cư) tại xã Cờ Đỏ, thành phố Cần Thơ áp dụng cho năm 2026 được cập nhật chính thức như sau:

Tải Bảng giá đất ở xã Cờ Đỏ thành phố Cần Thơ áp dụng từ ngày 01/01/2026 tại đây: tải về

Phương pháp xác định khu vực trong xây dựng bảng giá đất

Theo quy định tại Điều 18 Nghị định 71/2024/NĐ-CP, việc xác định khu vực để xây dựng bảng giá đất được thực hiện dựa trên các tiêu chí sau:

• Đối tượng áp dụng: Đất nông nghiệp, đất ở nông thôn, đất thương mại dịch vụ và các loại đất phi nông nghiệp khác tại khu vực nông thôn.
• Căn cứ xác định: Dựa trên đơn vị hành chính cấp xã, năng suất cây trồng, khoảng cách giao thông, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và lợi thế kinh doanh thực tế.
• Phân loại khu vực:
  • Khu vực 1: Là nơi có khả năng sinh lợi cao nhất và điều kiện hạ tầng thuận lợi nhất.
  • Các khu vực tiếp theo: Được xác định dựa trên mức độ giảm dần về khả năng sinh lợi và tính thuận lợi của hạ tầng so với khu vực liền kề trước đó.

Quy định pháp luật hiện hành về nhận quyền sử dụng đất

Căn cứ Điều 28 Luật Đất đai 2024, việc nhận quyền sử dụng đất được quy định cụ thể đối với từng đối tượng:

1. Cá nhân được nhận chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho hoặc thừa kế quyền sử dụng đất theo quy định.
2. Tổ chức kinh tế được nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án.
3. Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam có quyền mua, thuê mua nhà ở gắn liền với đất ở, nhận thừa kế hoặc tặng cho trong các trường hợp luật định.
4. Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được nhận quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp hoặc thông qua việc nhận chuyển nhượng vốn đầu tư là giá trị quyền sử dụng đất.
5. Các trường hợp nhận quyền sử dụng đất thông qua kết quả hòa giải, quyết định của Tòa án, cơ quan thi hành án hoặc kết quả đấu giá quyền sử dụng đất.

Việc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của tổ chức, cá nhân không phụ thuộc vào nơi cư trú hay trụ sở, trừ các trường hợp hạn chế theo quy định tại Điều 45 và Điều 48 Luật Đất đai 2024.