Bảng giá đất tại Xã Đại Ngãi thành phố Cần Thơ năm 2026 quy định thế nào?

Thông tin cập nhật về bảng giá đất ở tại Xã Đại Ngãi, thành phố Cần Thơ áp dụng năm 2026. Bên cạnh đó, bài viết cũng tổng hợp các quy định pháp lý về trình tự, thủ tục xây dựng bảng giá đất và công tác phân loại đất theo quy định hiện hành.

Bảng giá đất ở Xã Đại Ngãi TP Cần Thơ 2026? Tải Bảng giá đất ở Xã Đại Ngãi file PDF theo Nghị quyết 41?

Ngày 31/12/2025, Hội đồng nhân dân thành phố Cần Thơ đã thông qua Nghị quyết 41/2025/NQ-HĐND quy định bảng giá đất trên địa bàn thành phố Cần Thơ.

Cụ thể tại Phụ lục IV ban hành kèm theo Nghị quyết 41/2025/NQ-HĐND đã quy định bảng giá đất ở tại nông thôn đối với các khu vực trên địa bàn thành phố Cần Thơ sau khi sáp nhập. Trong đó, giá đất ở (đất thổ cư) tại Xã Đại Ngãi, thành phố Cần Thơ năm 2026 được quy định chính thức.

Tải Bảng giá đất ở Xã Đại Ngãi TP Cần Thơ mới nhất từ 01/01/2026 tại đây >>> tải về

Trình tự, thủ tục xây dựng bảng giá đất hiện nay được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 14 Nghị định 71/2024/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 49/2026/NĐ-CP, Nghị định 226/2025/NĐ-CP và thẩm quyền được điều chỉnh tại Nghị định 151/2025/NĐ-CP, trình tự xây dựng bảng giá đất bao gồm:

1. Tổ chức thực hiện định giá đất thực hiện điều tra, khảo sát, thu thập thông tin, rà soát bảng giá đất hiện hành, phân loại đất, khu vực, vị trí và xây dựng dự thảo bảng giá đất cùng báo cáo thuyết minh.
2. Cơ quan chuyên môn xây dựng dự thảo Tờ trình, tổ chức lấy ý kiến rộng rãi trong thời hạn 30 ngày trên cổng thông tin điện tử; lấy ý kiến bằng văn bản của các đơn vị liên quan, đơn vị tư vấn và hoàn thiện dự thảo.
3. Trình Hội đồng thẩm định bảng giá đất xem xét, đánh giá hồ sơ.
4. Cơ quan chuyên môn tiếp thu, giải trình, chỉnh sửa dự thảo theo ý kiến thẩm định và trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét phê duyệt.
5. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành quyết định, công bố công khai và cập nhật cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.
6. Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày ban hành quyết định, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh gửi kết quả về cơ quan chức năng theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP.

Việc phân loại đất hiện nay được quy định ra sao?

Căn cứ Điều 9 Luật Đất đai 2024, đất đai được phân loại theo mục đích sử dụng gồm 03 nhóm chính:

• Nhóm đất nông nghiệp: Bao gồm đất trồng lúa, cây hằng năm, cây lâu năm, đất lâm nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, chăn nuôi tập trung, làm muối và đất nông nghiệp khác.
• Nhóm đất phi nông nghiệp: Bao gồm đất ở (nông thôn, đô thị), đất xây dựng trụ sở, đất quốc phòng, an ninh, đất công trình sự nghiệp, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, đất mục đích công cộng, đất tín ngưỡng, tôn giáo, đất nghĩa trang, đất mặt nước chuyên dùng và đất phi nông nghiệp khác.
• Nhóm đất chưa sử dụng: Là đất chưa xác định mục đích sử dụng và chưa được giao hoặc cho thuê.

Chính phủ quy định chi tiết về các loại đất nêu trên theo quy định pháp luật.