Bảng giá đất ở phường Vạn Xuân tỉnh Thái Nguyên mới năm 2026? Xem và tải về bảng giá chi tiết đất ở?

Ngày 10/12/2025, Hội đồng nhân dân tỉnh Thái Nguyên đã chính thức ban hành Nghị quyết 33/2025/NQ-HĐND. Văn bản này quy định về bảng giá đất lần đầu áp dụng cho năm 2026 trên toàn địa bàn tỉnh Thái Nguyên, tạo cơ sở pháp lý cho việc thực hiện các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai.

Bảng giá đất ở phường Vạn Xuân tỉnh Thái Nguyên mới năm 2026? Xem và tải về bảng giá chi tiết đất ở?

Hệ thống bảng giá đất ở của tỉnh được chi tiết tại Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị quyết 33/2025/NQ-HĐND. Đối với phường Vạn Xuân thuộc đơn vị hành chính mới, giá đất ở cùng các loại đất phi nông nghiệp khác được áp dụng từ ngày 01/01/2026 cụ thể tại mục 13 của Phụ lục này.

Người dân và doanh nghiệp có thể thực hiện tra cứu và tải về chi tiết bảng giá đất ở tại khu vực này theo đường dẫn dưới đây:

Tải về

Phường Vạn Xuân tỉnh Thái Nguyên mới được sáp nhập từ các phường nào?

Căn cứ theo quy định tại khoản 86 Điều 1 Nghị quyết 1683/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã, phường Vạn Xuân mới được thành lập trên cơ sở hợp nhất diện tích tự nhiên và quy mô dân số của 04 đơn vị cũ bao gồm:

• Phường Nam Tiến;
• Phường Đồng Tiến;
• Phường Tân Hương;
• Phường Tiên Phong.

Tiêu chí xác định vị trí đất ở tỉnh Thái Nguyên quy định ra sao?

Theo khoản 3 Điều 9 Luật Đất đai 2024, đất ở bao gồm đất ở nông thôn và đất ở đô thị. Để xây dựng bảng giá đất năm 2026, Điều 5 của Quy định kèm theo Nghị quyết 33/2025/NQ-HĐND xác định vị trí đất dựa trên hạ tầng kỹ thuật và lợi thế sản xuất, kinh doanh:

• Vị trí 1: Áp dụng cho thửa đất bám trục đường giao thông với chiều sâu tính từ chỉ giới vào nhỏ hơn hoặc bằng 30m.
• Các vị trí tiếp theo (đối với thửa đất sâu trên 30m):
  • Vị trí 2: Phân đoạn từ sau 30m đến 105m (giá bằng 60% vị trí 1).
  • Vị trí 3: Phân đoạn tiếp theo thêm 300m (giá bằng 60% vị trí 2).
  • Vị trí 4: Phần diện tích còn lại (giá bằng 60% vị trí 3).
• Nguyên tắc chung: Giá đất ở các vị trí phía sau không được thấp hơn giá tối thiểu của địa bàn. Nếu thửa đất tiếp giáp nhiều đường, giá đất được xác định theo trục đường có mức giá cao nhất.