Bảng giá đất ở Phường Khánh Hòa thành phố Cần Thơ năm 2026

Hội đồng nhân dân thành phố Cần Thơ đã chính thức thông qua Nghị quyết 41/2025/NQ-HĐND vào ngày 31/12/2025, quy định về bảng giá các loại đất trên địa bàn thành phố, áp dụng cho chu kỳ mới.

Chi tiết bảng giá đất ở tại Phường Khánh Hòa theo Nghị quyết 41

Tại Phụ lục V ban hành kèm theo Nghị quyết 41/2025/NQ-HĐND, bảng giá đất ở tại đô thị đối với các phường thuộc thành phố Cần Thơ sau khi thực hiện sáp nhập đơn vị hành chính đã được công bố cụ thể. Trong đó, giá đất ở tại Phường Khánh Hòa áp dụng từ ngày 01/01/2026 được quy định như sau:

Người dân và doanh nghiệp có thể thực hiện tra cứu hoặc tải về văn bản chi tiết để nắm rõ nghĩa vụ tài chính về đất đai tại địa phương.

Tải Bảng giá đất ở Phường Khánh Hòa TP Cần Thơ mới nhất từ 01/01/2026 tại đây >>>tải về

Phương pháp xác định khu vực trong xây dựng bảng giá đất

Theo Điều 18 Nghị định 71/2024/NĐ-CP, việc phân chia khu vực để xây dựng bảng giá đất được thực hiện theo đơn vị hành chính cấp xã dựa trên các tiêu chí:

• Đối với đất nông nghiệp: Căn cứ năng suất cây trồng, vật nuôi, khoảng cách tới nơi tiêu thụ và điều kiện giao thông vận tải.
• Đối với đất phi nông nghiệp tại nông thôn: Căn cứ vào hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, lợi thế sản xuất kinh doanh và khoảng cách đến các trung tâm kinh tế, chính trị.
• Nguyên tắc phân loại: Khu vực 1 có khả năng sinh lợi và hạ tầng tốt nhất, các khu vực tiếp theo có lợi thế giảm dần.

Quy định pháp luật về các chủ thể nhận quyền sử dụng đất

Căn cứ Điều 28 Luật Đất đai 2024, việc nhận quyền sử dụng đất được quy định cho nhiều nhóm đối tượng:

• Cá nhân, tổ chức kinh tế trong nước được nhận chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế hoặc chuyển đổi quyền sử dụng đất theo quy định.
• Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được nhận quyền sử dụng đất ở trong các dự án phát triển nhà ở hoặc nhận thừa kế, tặng cho nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất.
• Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao hoặc nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất.
• Các pháp nhân mới hình thành do chia tách, sáp nhập, hợp nhất doanh nghiệp được nhận quyền sử dụng đất từ các pháp nhân tiền thân.

Việc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của cá nhân, tổ chức không phụ thuộc vào nơi cư trú hay trụ sở, ngoại trừ các trường hợp hạn chế đối với đất trồng lúa hoặc đất trong khu vực biên giới, hải đảo.