Bảng giá đất ở phường Xóm Chiếu thành phố Hồ Chí Minh chính thức từ ngày 01/01/2026 chi tiết như thế nào?

Nghĩa vụ tài chính về đất đai tại phường Xóm Chiếu, thành phố Hồ Chí Minh có sự thay đổi quan trọng sau khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính. Dưới đây là các thông tin pháp lý chi tiết về bảng giá đất và các căn cứ liên quan áp dụng từ đầu năm 2026.

Bảng giá đất ở phường Xóm Chiếu thành phố Hồ Chí Minh chính thức từ ngày 01/01/2026 chi tiết như thế nào?

Ngày 26/12/2025, tại Kỳ họp thứ 7, Hội đồng nhân dân thành phố Hồ Chí Minh khóa X đã chính thức thông qua Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND về bảng giá đất lần đầu. Theo đó, quy định mới này sẽ chính thức có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2026.

Căn cứ Phụ lục ban hành kèm theo Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND, giá đất ở tại phường Xóm Chiếu sau khi thực hiện sáp nhập đơn vị hành chính được quy định cụ thể nhằm bảo đảm tính minh bạch và thống nhất trong quản lý đất đai.

>>>Tải về Bảng giá đất ở phường Xóm Chiếu thành phố Hồ Chí Minh mới nhất 2026 CHÍNH THỨC<<<

Phường Xóm Chiếu mới thành phố Hồ Chí Minh được hình thành từ việc sáp nhập những đơn vị hành chính nào?

Theo khoản 8 Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hồ Chí Minh, phường Xóm Chiếu mới được thiết lập dựa trên việc hợp nhất diện tích và dân số của các đơn vị thuộc Quận 4 cũ:

• Toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của các Phường 13, Phường 16 và Phường 18.
• Một phần diện tích tự nhiên và quy mô dân số của Phường 15.

Quy định về phương thức xây dựng và phạm vi sử dụng bảng giá đất

Căn cứ Điều 159 Luật Đất đai 2024 và điểm d khoản 2 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024, bảng giá đất được áp dụng cho các mục đích pháp lý sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất và các loại lệ phí liên quan đến đất đai.
• Xác định tiền thuê đất thu hằng năm.
• Tính tiền phạt vi phạm hành chính và bồi thường thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất tại các khu vực đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật.

Về nguyên tắc xây dựng, bảng giá đất được lập theo khu vực và vị trí cụ thể. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền xây dựng và trình Hội đồng nhân dân cùng cấp quyết định điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất định kỳ hằng năm để công bố áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm tiếp theo.