Bảng giá đất ở phường Long Hương thành phố Hồ Chí Minh chính thức từ ngày 01/01/2026 chi tiết như thế nào?

Việc điều chỉnh bảng giá đất tại phường Long Hương, thành phố Hồ Chí Minh sau khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính là nội dung quan trọng được dư luận và các tổ chức kinh tế quan tâm. Dưới đây là tổng hợp các quy định mới nhất về giá đất và căn cứ pháp lý áp dụng từ năm 2026.

Bảng giá đất ở phường Long Hương thành phố Hồ Chí Minh chính thức từ ngày 01/01/2026 chi tiết như thế nào?

Vào ngày 26/12/2025, tại Kỳ họp thứ 7 Hội đồng nhân dân thành phố Hồ Chí Minh khóa X, nhiệm kỳ 2021–2026, cơ quan này đã chính thức thông qua Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND. Văn bản này quy định về bảng giá đất lần đầu áp dụng trên toàn địa bàn thành phố Hồ Chí Minh, có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2026.

Tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND, bảng giá đất chi tiết tại các vùng sau sáp nhập đã được làm rõ. Theo đó, giá đất ở tại phường Long Hương từ 01/01/2026 được xác định cụ thể như sau:

Tải về Bảng giá đất ở phường Long Hương thành phố Hồ Chí Minh mới nhất 2026 CHÍNH THỨC

Phường Long Hương mới thành phố Hồ Chí Minh sau sắp xếp đơn vị hành chính được hình thành như thế nào?

Căn cứ theo quy định tại khoản 106 Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, phường Long Hương mới thuộc thành phố Hồ Chí Minh được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của các đơn vị hành chính cấp xã sau:

• Xã Tân Hưng (thuộc thành phố Bà Rịa cũ).
• Phường Kim Dinh.
• Phường Long Hương.

Quy định về xây dựng và sử dụng bảng giá đất

Căn cứ Điều 159 Luật Đất đai 2024 và Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024, bảng giá đất được sử dụng cho các mục đích pháp lý sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với cá nhân, hộ gia đình.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền hằng năm.
• Tính các loại thuế liên quan đến sử dụng đất và thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Xác định lệ phí trong quản lý đất đai và tiền xử phạt vi phạm hành chính lĩnh vực đất đai.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất tại khu vực đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.
• Tính tiền bồi thường thiệt hại cho Nhà nước trong quản lý và sử dụng đất đai.

Về nguyên tắc xây dựng, bảng giá đất được lập theo khu vực, vị trí hoặc đến từng thửa đất nếu có cơ sở dữ liệu địa chính số. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cùng cấp điều chỉnh bảng giá đất định kỳ hằng năm để công bố áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm sau.