Bảng giá đất ở phường An Đông thành phố Hồ Chí Minh chính thức từ ngày 01/01/2026 chi tiết như thế nào?

Việc xác định giá đất tại phường An Đông, thành phố Hồ Chí Minh sau khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính là nội dung quan trọng được nhiều cá nhân và tổ chức quan tâm. Dưới đây là các thông tin chi tiết về bảng giá đất mới và căn cứ sáp nhập đơn vị hành chính liên quan.

Bảng giá đất ở phường An Đông thành phố Hồ Chí Minh chính thức từ ngày 01/01/2026 chi tiết như thế nào?

Vào ngày 26/12/2025, tại Kỳ họp thứ 7 Hội đồng nhân dân thành phố Hồ Chí Minh khóa X, cơ quan này đã thông qua Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND ban hành bảng giá đất lần đầu. Nghị quyết này chính thức có hiệu lực và áp dụng trên địa bàn thành phố kể từ ngày 01/01/2026.

Theo Phụ lục của Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND, giá đất ở (đất thổ cư) tại phường An Đông chính thức được quy định như sau:

Tải về Bảng giá đất ở phường An Đông thành phố Hồ Chí Minh mới nhất 2026 CHÍNH THỨC

Phường An Đông mới thành phố Hồ Chí Minh được hình thành từ việc sáp nhập những đơn vị hành chính nào?

Căn cứ khoản 12 Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hồ Chí Minh, phường An Đông mới được hình thành từ việc sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của các đơn vị sau thuộc Quận 5 cũ:

• Phường 5
• Phường 7
• Phường 9

Quy định về xây dựng và sử dụng bảng giá đất

Theo Điều 159 Luật Đất đai 2024 và Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024, bảng giá đất được sử dụng trong các trường hợp điển hình như:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất, thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí quản lý đất đai và tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Xác định tiền bồi thường cho Nhà nước và giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

Bảng giá đất được xây dựng theo khu vực, vị trí và có thể chi tiết đến từng thửa đất nếu có dữ liệu địa chính số. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cùng cấp quyết định điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất hằng năm để công bố áp dụng từ ngày 01/01 của năm tiếp theo.