Bảng giá đất ở phường Tân Hải thành phố Hồ Chí Minh chính thức từ ngày 01/01/2026 chi tiết như thế nào?

Bảng giá đất tại phường Tân Hải, thành phố Hồ Chí Minh chính thức áp dụng từ ngày 01/01/2026 đang là vấn đề được dư luận quan tâm. Bên cạnh đó, việc sắp xếp đơn vị hành chính và quy định về xây dựng, sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới cũng có những điều chỉnh quan trọng.

Bảng giá đất ở phường Tân Hải thành phố Hồ Chí Minh chính thức từ ngày 01/01/2026 chi tiết như thế nào?

Ngày 26/12/2025, tại Kỳ họp thứ 7 Hội đồng nhân dân thành phố Hồ Chí Minh khóa X, nhiệm kỳ 2021–2026, Hội đồng nhân dân thành phố Hồ Chí Minh đã thông qua Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND ban hành quy định về bảng giá đất lần đầu áp dụng trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh. Nghị quyết này chính thức có hiệu lực từ ngày 01/01/2026.

Tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND quy định bảng giá đất chi tiết tại các vùng trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh sau sáp nhập. Trong đó có đề cập đến giá đất ở tại Phường Tân Hải, Thành phố Hồ Chí Minh từ 01/01/2026 chính thức như sau:

Tải về Bảng giá đất ở phường Tân Hải thành phố Hồ Chí Minh mới nhất 2026 CHÍNH THỨC

Phường Tân Hải mới thành phố Hồ Chí Minh sau sắp xếp đơn vị hành chính ngày 01/07/2025 được hình thành từ việc sáp nhập những đơn vị hành chính nào?

Căn cứ theo quy định tại khoản 109 Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hồ Chí Minh:

Phường Tân Hải mới thuộc thành phố Hồ Chí Minh được hình thành dựa trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của phường Tân Hòa và phường Tân Hải cũ.

Xây dựng và sử dụng bảng giá đất như thế nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 159 Luật Đất đai 2024, được sửa đổi bởi Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024, bảng giá đất được quy định như sau:

Trường hợp sử dụng bảng giá đất

• Tính tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất ở, chuyển mục đích sử dụng đất của cá nhân, hộ gia đình.
• Tính tiền thuê đất hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí quản lý, sử dụng đất đai và tiền xử phạt vi phạm hành chính lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất tại các khu vực đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật.

Nguyên tắc xây dựng bảng giá đất

• Bảng giá đất xây dựng theo khu vực, vị trí. Trường hợp có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất, bảng giá đất được xây dựng đến từng thửa đất.
• Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp quyết định bảng giá đất lần đầu để áp dụng từ 01/01/2026.
• Hằng năm, bảng giá đất được điều chỉnh, sửa đổi để áp dụng từ ngày 01 tháng 01 của năm kế tiếp.