Bảng giá đất ở phường Bình Thới TPHCM mới năm 2026 như thế nào?

Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh vừa ban hành quy định mới về khung giá các loại đất áp dụng trên địa bàn thành phố từ năm 2026. Bài viết dưới đây cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất tại phường Bình Thới sau khi thực hiện điều chỉnh theo quy định mới.

Chi tiết bảng giá đất ở phường Bình Thới TPHCM mới áp dụng từ 01/01/2026

Ngày 26/12/2025, tại Kỳ họp thứ 7 HĐND TPHCM khóa X, Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND về bảng giá đất lần đầu theo Luật Đất đai mới đã chính thức được thông qua. Quy định này có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2026.

Tại Phụ lục II của Nghị quyết này, bảng giá đất ở (đất thổ cư) tại Mục 22 quy định rõ mức giá đối với các tuyến đường thuộc phường Bình Thới. Đây là căn cứ pháp lý quan trọng để tính thuế đất, lệ phí trước bạ và các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai.

Người dân và doanh nghiệp có thể thực hiện Tải về văn bản chính thức để tra cứu vị trí thửa đất cụ thể.

Cơ quan Thuế quản lý địa bàn phường Bình Thới TPHCM mới

Theo Quyết định 1378/QĐ-CT năm 2025 về sắp xếp các đơn vị quản lý thuế, sau khi thực hiện sáp nhập địa giới hành chính, cơ cấu quản lý tại khu vực này như sau:

Như vậy, mọi thủ tục về kê khai thuế đất, nộp tiền sử dụng đất tại phường Bình Thới sẽ do Thuế cơ sở 11 thực hiện quản lý nghiệp vụ.

Quy định về trình tự thu và nộp tiền thuê đất hiện hành

Căn cứ Điều 43 Nghị định 103/2024/NĐ-CP, quy trình thu nộp tiền thuê đất được thực hiện như sau:

• Đồng tiền nộp: Sử dụng tiền Việt Nam (VNĐ). Trường hợp cá nhân, tổ chức nước ngoài nộp ngoại tệ thì quy đổi theo tỷ giá tại thời điểm nộp.
• Quy trình nộp: Cơ quan thuế ban hành thông báo nộp tiền gửi đến người thuê đất, đồng thời thông tin cho Kho bạc Nhà nước và cơ quan quản lý đất đai. Người thuê đất có trách nhiệm nộp tiền vào ngân sách theo đúng thời hạn trên thông báo.
• Thời hạn nộp: Đối với đất thuê không qua đấu giá, thời hạn nộp tiền tối đa không quá 180 ngày kể từ ngày có quyết định phê duyệt giá đất. Nếu quá thời hạn này mà chưa nộp đủ tiền thuê đất trả một lần, người thuê sẽ không được bàn giao đất thực địa.
• Tiền chậm nộp: Trường hợp quá hạn nộp theo thông báo của cơ quan thuế, người sử dụng đất phải nộp thêm khoản tiền chậm nộp theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.