Bảng giá đất ở đặc khu Côn Đảo TPHCM mới áp dụng từ năm 2026 như thế nào?

Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh vừa chính thức ban hành quy định về giá các loại đất trên địa bàn sau khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính. Nội dung dưới đây cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất ở tại khu vực Côn Đảo và các quy định quản lý liên quan.

Bảng giá đất ở đặc khu Côn Đảo TPHCM mới năm 2026 và cách thức tải về

Ngày 26/12/2025, tại Kỳ họp thứ 7 HĐND TPHCM khóa X nhiệm kỳ 2021-2026 đã thông qua Nghi quyết 87/2025/NQ-HĐND ban hành quy định bảng giá đất lần đầu áp dụng trên địa bàn TPHCM, chính thức có hiệu lực từ ngày 01/01/2026.

Tại Phụ lục IV ban hành kèm theo Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND quy định bảng giá đất chi tiết tại các vùng trên địa bàn TPHCM sau sáp nhập.

Trong đó, có đề cập đến giá đất ở (đất thổ cư) tại MỤC 30: Bảng giá đất ở đặc khu Côn Đảo TPHCM mới 2026 CHÍNH THỨC Tải về như sau:

>>> Tải về Bảng giá đất ở đặc khu Côn Đảo TPHCM mới 2026 CHÍNH THỨC

Đặc khu Côn Đảo TPHCM mới thuộc địa bàn quản lý của Thuế cơ sở nào?

Căn cứ theo danh sách ban hành kèm theo Quyết định 1378/QĐ-CT năm 2025 quy định về danh sách các Thuế cơ sở quản lý địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh, thông tin cụ thể được xác định như sau:

Như vậy, hiện nay sau khi thực hiện sáp nhập, đặc khu Côn Đảo TPHCM mới sẽ do Thuế cơ sở 24 thuộc Thuế thành phố Hồ Chí Minh thực hiện công tác quản lý và có trụ sở được đặt tại phường Tam Thắng, thành phố Hồ Chí Minh.

Các trường hợp giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất

Căn cứ theo Điều 124 Luật Đất đai 2024, việc giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá được áp dụng trong các trường hợp tiêu biểu sau:

• Giao đất không thu tiền sử dụng đất hoặc trường hợp được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định pháp luật.
• Giao đất thực hiện dự án đầu tư công hoặc dự án theo phương thức đối tác công tư (PPP).
• Giao đất ở cho cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang tại ngũ hoặc giáo viên, nhân viên y tế công tác tại vùng khó khăn chưa có đất ở, nhà ở.
• Giao đất ở cho cá nhân thường trú tại xã hoặc thị trấn thuộc vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn mà không có đất ở.
• Cho thuê đất làm mặt bằng sản xuất kinh doanh đối với cơ sở phải di dời do ô nhiễm môi trường.
• Giao đất, cho thuê đất cho người bị thu hồi đất được bồi thường bằng đất hoặc hỗ trợ tái định cư.
• Các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt theo quy định của Chính phủ.
• Giao đất, cho thuê đất theo quyết định giải quyết tranh chấp, khiếu nại đã có hiệu lực pháp luật.