Bảng giá đất ở phường Tân Đông Hiệp thành phố Hồ Chí Minh chính thức áp dụng từ ngày 01/01/2026

Ngày 26/12/2025, Hội đồng nhân dân thành phố Hồ Chí Minh đã ban hành Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND quy định về bảng giá đất lần đầu. Đây là căn cứ pháp lý quan trọng điều chỉnh giá đất trên toàn địa bàn thành phố, có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2026.

Chi tiết bảng giá đất ở tại phường Tân Đông Hiệp thành phố Hồ Chí Minh

Căn cứ Phụ lục ban hành kèm theo Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND, giá đất ở (đất thổ cư) đối với phường Tân Đông Hiệp sau khi thực hiện sáp nhập đơn vị hành chính đã được quy định cụ thể.

Người dân và đơn vị quan tâm có thể thực hiện tra cứu và tải về dữ liệu chi tiết tại đây: Tải về

Sắp xếp đơn vị hành chính đối với phường Tân Đông Hiệp mới

Theo khoản 81 Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, phường Tân Đông Hiệp mới thuộc thành phố Hồ Chí Minh được thành lập dựa trên việc hợp nhất các đơn vị hành chính cấp xã sau:

• Toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của phường Tân Bình.
• Một phần diện tích tự nhiên và quy mô dân số của phường Thái Hòa.
• Phần diện tích và dân số còn lại của phường Tân Đông Hiệp cũ sau khi thực hiện điều chỉnh địa giới theo quy định.

Quy định về xây dựng và các trường hợp sử dụng bảng giá đất

Điều 159 Luật Đất đai 2024 (được sửa đổi bởi Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024) quy định bảng giá đất được áp dụng trong các trường hợp điển hình như:

• Xác định tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất của cá nhân, hộ gia đình.
• Tính thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất và lệ phí quản lý đất đai.
• Xác định tiền thuê đất hằng năm hoặc thu một lần cho cả thời gian thuê.
• Tính tiền xử phạt hành chính và bồi thường thiệt hại trong lĩnh vực đất đai.
• Xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất đối với khu đất đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật.

Về quy trình xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cùng cấp phê duyệt bảng giá đất lần đầu để áp dụng từ 01/01/2026. Hằng năm, bảng giá đất sẽ được rà soát, điều chỉnh hoặc bổ sung để phù hợp với biến động thực tế của thị trường và áp dụng từ ngày đầu năm tiếp theo.